房屋买卖协议出卖人（甲方）：公民身份号码：买受人（乙方）：公民身份号码:根据国家法律、法规之有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，经充足协商一致，就乙方购置甲方发售的房屋事宜签订本协议，以资共同遵照履行。一、甲方自愿将其所有的坐落于房屋发售给乙方，建筑面积平方米，房屋产权证号为:,附属设施：。二、经甲、乙双方协商承认，上述房屋成交价格为：人民币元整，此房款价格包括所有配套设施。三、甲方保证该房屋产权清晰，其共有人、亲属均同意发售该房屋，权属无任何瑕疵和其他纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责。乙方对甲方所发售的房屋的现实状况、构造、装饰及配套设施等状况已充足理解，自愿购置该房屋。四、本协议签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币整，定金在房屋交易完毕时自动抵冲房款。五、付款方式：在甲方房证查档无问题后，乙方向甲方支付元整，双方办理房证过户手续。六、甲、乙双方必须及时办理房证过户手续，否则构成违约。办理房证过户手续的有关税费，按照国家规定由双方各自承担。七、甲方保证房屋原址内户口（包括但不限于甲方及亲属）在房屋交接日前迁出，否则应按本协议违约责任处理。八、甲、乙双方按照约定及时办理房屋交接手续，交接之日前该房屋所产生的水、电、煤气、暖气、闭路、宽带等有关费用由甲方结清，自房屋交付的次日起，所发生的费用由乙方自行承担。如房屋按照约定已经具有交接条件，则甲乙双方承认本协议履行完毕，而不以双方出具交接手续为限。任何一方恶意不办理交接手续均不影响协议履行完毕的效力。九、本协议生效后，未经双方协商一致，到达书面协议，任何一方不得私自解除本协议。如一方私自解除本协议，应当按本协议第十条之规定承担违约责任。十、违约责任1、因一方原因导致本协议解除的，违约方应当向对方支付房屋总价款百分之十的违约金。2、甲方逾期办理产权过户手续和交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方承担房屋总价款万分之三的违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并规定甲方按本条第一款约定支付违约金。3、甲方应在协议规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担房屋总价款万分之三的违约金，直至户口所有迁出之日。4、乙方逾期付款的，自逾期之日起，按日向甲方承担逾期付款额万分之三的违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并规定乙方按本条第一款约定支付违约金。十一、本协议在履行中发生争议，由双方协商处理，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十二、本协议自双方签字或盖章后生效，本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。交易完毕后，本协议自行终止。出卖方(甲方)：买受方(乙方)：年月日年月日
