房屋买卖协议出卖人（甲方）：证件类型及编号：出卖共有人（甲方）：证件类型及编号：代理人：证件类型及编号：通讯地址：买受人（乙方）：证件类型及编号：代理人：证件类型及编号：通讯地址：甲、乙双方通过友好协商，根据国家法律、法规，在自愿平等和诚实信用的原则下，签订本协议。第一条、房屋状况：1、甲方拥有位于的房产，房屋所有（共有）权证书号为、；房屋所有权人分别为、；商品房买卖协议号。房屋建筑面积为平方米（以上内容以《房屋所有权》登记为准）。乙方自愿购置甲方上述房产。2、该房屋性质为下列选项中第种情形。（1）商品房；（2）房改房；（3）向社会公开销售经济合用住房（满足上市交易条件）；（4）按经济合用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）；（5）其他房屋。3、房屋的抵押状况为：□未设定抵押□已设定抵押该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押金额为：人民币（大写）元整（小写¥元）。4、房屋的租赁状况为：□未出租□已出租（1）甲方已将该房屋出租，租赁期至年月日，甲方应于（填写条件或时间）解除该房屋的租赁关系，将该房屋交付乙方。（2）甲方已将该房屋出租，租赁期至年月日，乙方同意继续履行租赁协议。甲方应（填写条件或时间）将租赁押金（若有）或保证金（若有）及剩余租金（自起，租金归乙方所有）支付乙方，并配合乙方与承租人办理有关手续。第二条、成交价格：经甲乙双方协商一致，确定本协议项下房屋及其配套设施的成交总价为：人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写¥元），此价格包括该房屋的有关配套设施有：。第三条、付款方式：甲乙双方同意使用如下第种付款方式。1、一次性付款：□资金监管乙方应当在网签的当日，将除定金外的房款存入房管局指定的资金监管账户。□自行交付乙方于（日期或条件）支付甲方除定金外的剩余房款。2、按揭贷款：乙方申请□商业贷款□公积金贷款乙方确认已充足理解银行贷款政策，并保证自己符合银行贷款条件，甲乙双方于签订协议后个工作日内共同到贷款银行办理有关按揭贷款手续。（1）首付款部分乙方应于（日期或条件）向甲方支付除定金与贷款外的首付款，交付首付款时甲乙双方自愿选择□资金监管□自行交付。（2）贷款部分乙方应向甲方支付的贷款详细金额以贷款银行确定金额为准，甲乙双方自愿选择：□资金监管由乙方贷款银行放贷至房管局指定的资金监管账户，过户后由资金监管账户交付甲方。□自行交付由乙方贷款银行放贷至甲方银行账户。第四条、产权过户时间：□该房屋有银行按揭抵押贷款，双方约定在本协议签订起个工作日内由甲方预约解押，在银行容许解押个工作日内由出资解押，完毕解押的个工作日内由甲方注销他项权证。注销后个工作日内，甲乙双方共同到有关部门办理网签、过户等有关手续。□该房屋无银行按揭抵押贷款，甲乙双方应在本协议签订之日起个工作日内，共同到有关部门办理网签、过户等有关手续。第五条、房屋产权及详细状况的承诺：1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，且无他人对该房屋享有优先购置权。如因甲方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方按照房屋成交总价款的20%赔偿乙方的损失。本条款为独立条款，虽然本协议及其他文献甲方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条款仍然有效，乙方仍可根据本条款追究甲方的法律责任。2、甲方确认，该房屋在其本人或其近亲属持有期间，在房屋本体构造内□是/□否发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。假如甲方在签订本协议前就前述事项隐瞒真实状况，使得乙方在违反真实意思的基础上签订本协议，乙方有权规定撤销房屋买卖协议及有关协议。甲方应当在乙方提出祈求后十个工作日内返还乙方的所有房款同步赔偿乙方因此所受的损失，包括但不限于：就已收款的房款按照银行同期贷款利率赔偿乙方利息损失、赔偿乙方为购房支出的税费、贷款费用等实际支出、乙方向房屋中介缴纳的所有费用、房屋价格上涨的差价损失、乙方实际支出的装修、物...
