房屋买卖协议甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购置甲方房屋暂不能办理产权过户，根据《中华人民共和国协议法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，到达如下协议：第一条甲方自愿将坐落在的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：土地使用证号发售给乙方。第二条甲、乙双方约定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自协议签订之日一次性将房款所有付给甲方。第三条甲方应于本协议签定之日将房屋交付乙方，同步向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及有关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的有关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包括在上述房屋价格中，不在另行支付价款。第四条甲方自本协议签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权承担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖协议、赠与协议、抵押协议等，甲方保证已如实陈说房屋的权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈说告之引起的其他有关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方承担一切后果，与买受人无关。第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上有关的开户状况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行协议，拒不配合乙方办理过户等有关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除所有退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出规定期，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因都市规划建设需要，被政府征收，政府予以一切赔偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名规定享有有关赔偿权益。第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。第十一条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本协议一式二份，甲、乙双方各一份。第十三条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联络电话：联络电话：见证人（签章）：保证人(签章):年月日
