房屋买卖协议卖方：（简称甲方）共有人：身份证：身份证：买方：（简称乙方）共有人：身份证：身份证：根据《中华人民共和国协议法》，《中华人民共和国都市地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就乙方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的坐落在东营市东营区胜东小区锦苑三区159号楼2单元202户房产住宅型建筑面积平方米，附属物地下室平方米。甲方自愿发售给乙方上述房产。第二条上述房产交易价格为：总价：人民币￥730000元整、大写（柒拾叁万元整）。本协议签订日，乙方向甲方支付人民币贰万元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施，甲乙双方同意两次付款方式付款，并约定于7月28日之前支付房款（含定金）人民币伍拾伍万元整，第二次付款定于8月20日之前支付人民币壹拾伍万元整。尾款人民币叁万元整过户时一次付清。第四条甲方应于收到第一次支付房款之日同步将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将之前的水、电、气、暖、物业等费用结清，甲方应当将原购房协议和付款收据、钥匙、电卡、气卡等有关物品交付给乙方。第五条税费分担：甲乙收费应遵守国家房地产政策、法规，并按照规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的所有费用，经双方协商，由乙方所有承担。第六条违约责任：甲乙购房协议签订后，若因乙方的原因导致房屋无法过户，应书面告知甲方，甲方应在七日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方，购房定金贰万元归甲方所有，同步甲方有权从房款中扣出陆拾伍万元整做违约金。若因甲方的原因导致房屋无法过户，应书面告知乙方，并自违约之日起七日内应以乙方所付定金贰万元的双倍及已付所有款返还给乙方，以及乙方所有装修费用；同步支付给乙方违约金陆拾伍万元整。第七条根据石油管理局现行的住房管理政策，上述房地产临时不能办理过户手续，待锦苑三区住宅容许并且可以办理过户手续时，甲方应积极积极提供证件，甲乙双方在三个月之内到胜利油田房产交易管理部门办理上述房地产过户手续。甲方必须无条件协助乙方办理完房屋过户有关登记手续；直到此房屋所有产权完整过户到乙方名下此协议终止。因甲乙双方个人原因导致无法正常过户，每天应按所有房款的千分之一支付违约金。第八条本协议签字之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各一份。第九条本协议在履行过程中发生争议的处理方式：由双方当事人协商处理，协商不成的，双方可通过东营仲裁委员会或法院仲裁。第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议具法律效力。（1）如甲方私自将房屋转让或赠与给其他人，导致乙方不能获得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按第六条违约责任赔偿。（2）若乙方有能力提前办理房产过户手续甲方应无条件配合，并于在十个工作日内协助乙方办理房产过户手续，若不配合每天应安全房款的千分之一支付给乙方违约金。（3）自协议签订日起所产生的物业费用由乙方承担，买方第二批房款在8月20日之前付清，如不准时支付每天按房款的千分之一支付给甲方违约金。(4)乙方在甲方交付房屋钥匙的同步应支付甲方装修押金叁仟元整，同步甲方需将装修押金支付收据交予乙方。甲方：乙方：单位：单位：住址：住址：电话：电话：年月日
