二手楼房买卖协议卖方:(简称甲方)，身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，到达如下协议：第一条：房屋基本状况乙方同意购置甲方合法拥有的房产（小区单元层），建筑面积为平方米(详见房权证字第号)。第二条：付款方式1．双方议定上述房产发售价格为人民币元整(大写：万元整)。此房价款为甲方净价，房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。2．本协议签订之日，甲方收到乙方定金10000元整（大写：壹万元整）。甲、乙双方进行房产评估并缴纳有关税费后，乙方交付甲方首付款(含定金)元整（大写：壹拾叁万元整），甲方需积极配合乙方办理过户手续和贷款手续。（以收据收条为准）3．余款人民币元整，由银行直接划拨给甲方。第三条：房屋过户甲、乙双方应积极配合办理过户手续，因甲、乙任何一方不配合所导致的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1．甲方保证发售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定导致的责任由甲方承担。2．甲方应在银行划拨余款后3日内将该房产交付乙方。楼房配套的储备室、室内既有家电（电视机、冰箱、洗衣机、空调、油烟机等）、家俱（沙发、茶几、床等）随房屋交接赠送给乙方。3．甲方要结清该房屋交接日期前的所有费用（物业管理、水电费等），交接后发生的费用由乙方承担。4．乙方贷款数额局限性时，应在办结银行按揭手续当日将差额用现金补齐，否则视为违约。第五条：协议变更1．在协议履行期间，任何一方不得私自变更，若需变更协议内容，应书面告知对方，征得对方同意后在规定期间内（书面告知发生三日内）签订变更协议，否则导致损失由责任方承担。2．本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第六条：违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款（不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：协议争议的处理本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商处理，处理不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。有关费用由违约方承担。第八条：本协议经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：身份证号：电话：身份证号：电话：现住址：现住址：签约日期：年月日签约日期：年月日
