房屋买卖协议甲方（出卖人）：乙方（受买人）：甲方身份证号码：乙方身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》、《都市房地产管理法》和其他有关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则，签订本协议：第一条：转让房屋转让房屋类型【住宅】，坐落于号，套型为室厅厨卫，建筑面积平方米，套内辅助设施为通水、电、气。第二条：甲乙双方的申明（一）甲方对产权及出卖权的申明1、甲方对房屋所有权证号为，土地使用权证号为，土地性质为出让。2、该房甲方现未获得两证，但已于年月日与房地产开发企业签订《商品房买卖协议》，协议号，并已办理抵押，向银行申请贷款万元。贷款协议号。3、甲方保证其发售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封，无法律、法规严禁交易的状况。乙方买受后，若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失。（二）乙方对购置权的申明乙方自愿在本协议第二条（一）款真实成立的前提下向甲方购置上述房屋及产权，并签定本协议且仅在此种状况下签订才具有法律效力。第三条：计价方式与价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币（下同）￥元（大写：）。第四条：付款方式与期限：1、甲乙双方约定年月日前乙方支付人民币元（大写：）给甲方。2、年月日前乙方向甲方支付人民币元（大写：）用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。3、年月日前乙方向甲方支付人民币元（大写：）。第五条：产权、土地过户及税费（费用）双方约定，在本协议签定之日起日内即年月日之前（详细时间双方届时确定）由甲乙双方共同前去房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户波及税、费由乙方承担，办理土地过户波及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担。第六条：房屋交付（一）房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。（二）交付房屋时，甲方连带向乙方转让的室内设施配套有：该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续（该项均由甲方免费转让给乙方）。自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内既有的户口迁出，便于乙方户口入户。第七条：违约责任在本协议约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金。如乙方违约不购则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金。第八条：其他1、甲、乙双方协商处理本协议履行中发生的争议，协商不成，甲乙双方任何一方可持协议到签订地人民法院提出诉讼。2、本协议一式四份。甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效。甲方（出卖人）：乙方（受买人）：身份证号码：身份证号码：联络电话：联络电话：年月日年月日
