房屋买卖合同范本 (10)VIP免费

如下是北京市房屋买卖协议范本，也可作为其他地方房屋买卖协议的参照。甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《北京市都市房地产转让管理措施》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同签订本协议，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿发售的房屋(如下简称该房屋)位于北京市***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为**字第**号，所有权人为**。二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件二。三、甲方保证已如实陈说该房产权属状况、装饰状况和有关关系，乙方对该房产已做充足理解，并乐意购置。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其他。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方承认乙方采用如下第**种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本协议当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行协议的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本协议第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方。2、银行贷款1)乙方应在签订本协议当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行协议的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本协议**日内，此外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用如下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完毕时，甲乙双方必须配合丙方办理有关过户手续，由丙方持有关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、有关税费1、本协议履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行有关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，有关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完毕后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务酬劳的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签订《房屋买卖协议》，丙方有权收取对应的居间服务酬劳，因此甲乙双方同意在签订本协议按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付对应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及有关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本协议第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付对应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本协议签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本协议(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金...