出卖人(如下简称甲方)姓名：_______买受人(如下简称乙方)姓名：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下：(一)座落于市小区号楼单元号，建筑面积平方米;(二)房屋的所有权证号为________________权字第________________号，国有土地使用权证号为________________市国用________________号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币________________元整(大写：________________元整)。第三条乙方在________年________月________日应向甲方给付定金人民币________元整(大写：________________元整)。上述定金在乙方全额付款时充抵房款。第四条付款时间及方式：乙方应于________年________月________日前将该房屋所有价款付给甲方。详细付款方式为：________年________月________日前支付人民币________元整(大写：________________元整)。办理不动产权移转手续当日支付人民币________________元整(大写：________________元整)。第五条甲方承诺在乙方支付人民币到达________元(大写：________________元整)之日将房屋交付给乙方。甲方承诺没有落户于该房屋的户籍关系。第六条甲方承诺并保证，依法享有本协议所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在乙方支付房屋所有价款之日起________个工作日内，共同向不动产登记中心办理不动产权变更登记手续，甲方无条件配合乙方完毕手续办理。该房屋所有权证和土地使用权证所载权利和有关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。除本条已经有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，按照国家规定，由甲方承担个人所得税，其他税费由乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列约定处理：甲方承诺结清物业费、水、电费，报停电话和网络，清缴有线电视费（如乙方不需要的，甲方负责申请停机）。第十条甲方保证已如实陈说本协议所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。第十一条乙方未按本协议的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按________________支付违约金。乙方逾期支付房价款超过________日，甲方有权告知乙方解除本协议，甲方自解除协议之日起15日内扣除房屋总价款的________________作为违约金后，将已收的房屋价款剩余部分退还乙方，所收定金不予退还。第十二条甲方未按本协议的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按________________支付违约金。甲方逾期交付房屋超过________日，乙方有权告知甲方解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起________日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的________支付违约金。第十三条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十四条本协议自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本协议或与本协议有关的任何争议，双方应协商处理。协商不成的，依法向人民法院诉讼处理。第十六条本协议一式________份。其中甲方执________份，乙方执________份，提交房屋权属登记机关________份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：________年________月________日________年________月________日
