房屋买卖合同房屋有抵押VIP免费

协议编号:________房屋买卖协议（房屋有抵押）甲方：(卖方)身份证号码：联络电话：乙方：(买方)身份证号码：联络电话：根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产,签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋基本状况乙方同意购置甲方拥有的座落于房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。第二条买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价RMB元整(大写金额元整)发售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由方承担。2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定处理。如因上述原因导致本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担所有责任。3、乙方已对甲方要发售的房屋做了充足理解，乐意购置该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1、甲方应于协议签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同步提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行获得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文献，获得房屋产权证后的______天内将有关文献交给乙方保管、留置。3、假如因甲方的原因未在本协议签订之日起日内办理完毕提前还贷及抵押注销，乙方有权单方终止协议并有权规定退还已付房屋价款。第四条乙方付款1、乙方在签订协议当日支付首期房款RMB元(大写：元）（含定金人民币万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得私自变化房屋内外的构造及设施。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写：元整）。第五条其他约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方假如单方解除协议，则不得向甲方索还定金。甲方假如单方解除协议，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相称于定金数额的违约金。第七条本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商措施处理。协商不成时，任何一方均可向协议签订地之有管辖权人民法院起诉。第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本协议具有同等法律效力。第九条本协议一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执壹份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使协议不能履行的，甲、乙双方可解除协议，并不承担违约责任。如下无正文甲方(签字及捺手印)：乙方(签字及捺手印)：协议签订时间：年月日协议签约地点：