房产买卖协议协议编号：CS甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（买受方）身份证号码：丙方（居间方）：柳州市***房地产经纪有限企业统一社会信用代码：*****0MA*K9C*****甲乙双方通过居间方丙方发售及购入房屋的有关事宜到达如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋位置号，用途，产权证号。建筑面积平方米，楼层层。1.2权属于该房屋的土地使用权证已分割至户。土地使用证号：1.3房屋现未出租。1.4房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰状况见本协议附件一。1.5甲方保证已如实陈说房地产权属状况、设施、装修状况，甲方保证所提供资料的真实、有效，无重大信息隐瞒。若违反国家法律法规而引起的一切责任均由甲方承担。1.6甲方承诺：自己有权或已获得其他共有人的授权签订本协议，如因此而导致协议无效或不能履行，由甲方承担违约责任及所有的赔偿责任。1.7乙方对甲方上述转让的房地产已实地察看，详细状况充足理解，自愿买受该地产。二、房价款1、甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币万元整（￥元）上述交易总价包括：房屋价格人民币元整（￥.00元）、房屋装修赔偿费及其他费用（包括燃气管道安装费、电话、有线电视初装费、柴房购置费等等）人民币万元整（￥.00元）。三、定金：协议签订当日，乙方应向甲方支付购房定金人民币元整（￥.00元）（购房定金不能超过成交价的20％）。该购房定金甲方委托丙方托管，在签定本协议之日起3个工作日内，丙方协助甲方到房产管理部门办理该房产查档事宜，房产部门出具查档成果证明为：无抵押、无查封、无在办业务时，丙方即将托管的定金转付给甲方。甲方在签单本协议当日将□房产证/□土地证原件交给丙方代为保管，丙方出具收件凭据给甲方。此定金在房产局出具乙方房产证之日即自动转为装修赔偿款。四、交房保证金：为防备交易风险，督促甲方按约定准期交付该房地产并结清所有费用，甲乙双方协商同意在本协议签订时从交易总价款中预留人民币元整（￥000.00元）作为交房保证金。此交房保证金的处理措施为：经甲乙双方同意此交房保证金由丙方保管，待该房地产所有交易手续完结，甲方结清该房地产所有水电费、物业管理费、数字电视费、煤气费等有关费用、迁出原落在该房屋的户口并向乙方交付该房地产；经乙方验收合格，甲乙双方在房地产交接清单签字确认后由丙方转付给甲方。此交房保证金在交房完毕之日即自动转为装修赔偿款。五、乙方付款方式、时间及内容：甲乙双方约定，乙方除了定金和交房保证金以外采用方式方式支付房款—（甲方收取乙方款项时，应出具收款收据条给乙方）：方式一：乙方于房产管理部门受理上述房产过户交易前，将总房款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）存入银行第三方帐户进行监管。待乙方新居产证出具当日，甲乙双方持新《房屋所有权证》到监管部门将监管房款全额转付给甲方。方式二：乙方于房产管理部门受理上述房过户交易前，将房款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）存入银行第三方账户进行监管。甲乙双方到房产局办理产权过户当日，乙方向甲方支付房屋装修款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）。等乙方新居产证出具当日，甲乙双方新《房屋所有权证》到监管部门将监管房款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）转付给甲方。余款房款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）待甲、乙双方物业交割完毕、甲方向乙方交房当日，由乙方一次性支付给甲方。方式三：甲方配合乙方前去银行申请按揭贷款的当日，乙方将不低于人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）的首付金额存入银行指定帐户中进行资金监管。并向银行申请按揭贷款房款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）。（如银行审批通过的贷款金额达不到申请额度，出现差额，即总房款—首付款—银行同意贷款额=差额款。差额部分在甲乙双方向房产管理部门交件当日由乙方以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方不再对差额款数额确实定及支付，另行签订补充协议）。甲乙双方于按揭申请审批通过后个工作日内，须到房产部门办理房产过户手续。甲乙双方到房产局办理产权过户当日，乙方向甲方支付房屋装修款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥元）。待房产管理部门出具乙方新居屋产权证，甲乙双方持新《房屋所有权证》到监管部...
