房屋买卖协议卖方（甲方）：买方（乙方）：鉴于甲方系本协议项下房屋的所有权人，甲方乐意将房屋出卖给乙方，乙方乐意购置上述房屋。为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，本着诚信、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国协议法》，甲、乙双方经友好协商，签订本协议。一、转让标的基本状况1、乙方同意购置甲方位于。2、该房屋房地产权证权证字号为：号；房屋总建筑面积为平方米。3、该房屋质量应符合国家有关规定。4、该房屋占用范围内土地使用权（国有土地使用权权证字号为：号）及有关物权同步转让。二、转让价款及支付方式1、房屋转让总价款为人民币元（大写：元整）。2、自本协议生效后，乙方于年月日向甲方支付房屋转让价款元，余款于年月日支付。3、甲方应于乙方每次付款前向乙方开具正式发票。三、标的交付甲方应于本协议签订当日将房屋交付给乙方，双方办理书面交接手续。四、过户及税费承担1、过户登记甲方应于本协议签订之日起七日内负责将房屋产权过户登记到乙方名下，乙方协助甲方办理产权证书等手续。2、税费承担办理产权过户登记到乙方名下所产生的所有税、费由甲乙双方各自承担二分之一。五、甲方承诺1、甲方保证上述房屋权属清晰，房屋没有抵押、出租或者与他人共有。若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并由甲方承担有关的民事责任；由此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。2、房屋交付使用之前有关应支付的费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用由甲方承担。由此引起的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。六、乙方承诺1、乙方乐意购置上述房屋。2、房屋交付给乙方之后的有关费用，包括水、电、气、物业等费用由乙方承担。七、违约责任1、甲方私自解除协议、不办理或者不能办理产权过户登记的，应向乙方支付违约金人民币6万元。2、除不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议约定的日期将该房屋交付乙方使用、迟延履行办理产权过户登记义务的，乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按房屋总价款的3‰向乙方支付违约金。逾期超过七日，则视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方的违约责任。3、乙方如未按本协议约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。每逾期一天，乙方按应付款的0.05％向甲方支付违约金。逾期超过七日，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方的违约责任。4、若甲方有户口随房屋落户，甲方保证在办理完过户手续之日起十日内，将户口迁出，逾期超过七日，乙方每日按房屋总价款的0.01％收取违约金。八、其他约定事项1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。。九、争议处理方式本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方均同意由马鞍山仲裁委员会仲裁。十、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：年月日年月日
