房屋买卖协议甲方（卖方）：身份证号码：住所：乙方（买方）：身份证号码：住所：鉴于甲方欲将其拥有的位于房屋发售，双方经友好协商，现到达如下协议：一、房产状况描述房屋状况房屋坐落：,丘（地）号:，产权证编号:，房号：，总层数：层，所在楼层：层，房屋构造：，房屋朝向：，房屋建筑面积:平方米，房屋用途：。二、转让价款甲乙双方约定本协议项下房产的成交价格为万元（大写：万元整）。三、有关费用的承担在办理该房屋及其土地的更名过户过程中所需各项税费由甲方承担。甲方应保证房屋交付乙方前所发生各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理、供暖等费用均所有缴清。四、付款方式乙方向甲方支付购房款。五、房屋的交付乙方支付所有购房款后，甲方应将该房屋交付乙方使用。甲方保证在房屋交付时，应将该房屋既有的添附物及附属设施等，包括但不限于装修、地板、门、窗、家俱、电视、空调设施等，保持原样一并交付乙方，乙方对该房屋及其添附物、附属设施享有完全的所有权。如有第三人针对该房屋及其添附物、附属设施主张权利，应由甲方自行处理。六、甲方申明及保证：1、该房产不存在任何产权争议，监督等状况，且没有任何其他方面的瑕疵。2、有关本房屋租赁关系的申明甲方承诺该房屋不存在租赁关系。若之后有房屋租赁状况，甲方须征得乙方同意且甲方保证该房屋租赁期限自本协议签订之日起不超过三年。且在更名过户前，未经乙方同意，甲方不得与承租人或第三人重新签订、续签或更改租赁协议。3、甲方保证在乙方获得该房产所有权前，未经乙方书面同意，甲方不得作出将该房屋进行抵押、顶账、赠与、转让他人等任何处分该房产的行为，以保证乙方可以顺利获得该房产的所有权。七、协议的解除1、如甲方违反以上任何约定，无需征得甲方同意，乙方均有权单方解除本协议。2、在本协议履行期间，因发生其他致使双方不能继续履行本协议的状况，在甲乙双方共同承认后，双方可协议解除本协议，甲方应向乙方返还已付购房款。八、违约责任甲方如违反本协议约定，除返还乙方已付购房款外，还须承担由此而给乙方带来的所有损失且需支付购房款20%的违约金。九、双方其他约定1、如甲方违约，甲方自愿接受强制执行。2、为保证乙方的权利不受侵害，乙方有权向协议签订地法院申请采用保全措施，甲方对此不提出异议。十、争议处理方式履行本协议过程中发生争议，甲乙双方可以通过协商处理，协商不成，则向协议签订地人民法院提起诉讼。十一、生效条款本协议自甲乙双方签字之日起生效。十二、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份。十三、申明条款甲方申明：甲方已阅读本协议的所有条款。应甲方规定，乙方已就本协议的条款做了对应的阐明，甲方对所有条款的含义及对应的法律后果已所有通晓并充足理解，同意并自愿接受本协议有关条款的约束。（本页无正文）甲方（签字）：年月日配偶（签字）：年月日乙方（签字）：年月日协议签订地：
