LTP——96——005协议编号：房屋租赁协议出租方：承租方：房屋租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条房屋坐落（路名、幢号、门牌号）。间数，使用面积平方米。房屋质量。第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。（注：租赁期限不得超过。超过的，超过部分失效。）承租人有如下情形之一的，出租人可以终止协议，收回房屋：山东省工商行政管理局监制1、承租人私自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人运用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、承租人拖欠租金合计达个月的。如承租方逾期不搬迁，出租方有权通过仲裁或诉讼程序处理，出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金（大写）：元。交纳期限。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查，修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻扰施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用以抵冲租金或由出租人分期偿还。第五条租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由承担。第六条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有权继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理规定。第七条违约责任1、出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎规定的房屋的，负责赔偿元。2、出租方未准时交付出租方供承租人使用的，负责赔偿违约金元。3、出租方未准时（或未按规定）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5、承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。第八条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损毁和导致承租方损失的，双方互不承担责任。第九条因履行本协议发生的一切争议，由当事人双方协商或协调处理，协商或协调不成，从如下两种方式中选择其中一种（在所选项下√，如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会）：（一）提交仲裁委员会（）（二）依法向人民法院起诉（）第十条其他约定事项：第十一条本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国协议法》的有关规定，经协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十二条本协议经双方签章后生效。本协议正本一式两份，出租方、承租方各执一份；协议副本份，送工商行政管理机关、各一份。出租方（章）：地址：法定代表人：身份证号码：委托代理人：开户银行：银行帐号：电话：邮政编码：签订地点：承租方（章）：地址：法定代表人：身份证号码：委托代理人：开户银行：银行帐号：电话：邮政编码：签订地点：
