房屋买卖合同协议书正式VIP免费

房地产买卖协议协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房地产买卖事项，经协商一致，到达如下协议条款：一、甲方自愿将坐落在__________市_______区______路_________小区___________号楼__单元___________室（建筑面积_____平方米，产权房屋所有权证证号_________）房产所有发售给乙方，并将与所出卖该房产的有关的土地使用权同步发售给乙方（土地使用产国有土地使用证权证号________）。房产证及国土证复印件载于本协议附件中。乙方已对甲方所要发售的房地产做了充足的理解并乐意购置该房地产。二、双方议定上述房地产的成交价为人民币(大写)___________元（小写___________元）。三、付款时间及方式1、定金：甲乙双乙方在签订本协议步，以现金方式向甲方支付定金人民币（大写）________元（小写___________元）。2、首期款：甲乙双方待房地产交易中心监证生效后_____天当日，乙方向甲方，以银行转账方式将剩余的所有购房款，将即首期款人民币（大写）________________元（小写___________元），，以银行转账方式支付给甲方，同步甲方将房产证，国土证交付给乙方。汇入甲方银行账户：甲方收款户名户名_______________：邓凯，账号：03191650_______________________________________，银行名称：工行______________________长岭支行。3、尾款：甲乙双方在房地产交易中心监证生效后______天内，乙方向甲方，以银行转账方式将尾款人民币（大写）________________元（小写___________元），汇入甲方银行账户：户名_______________，账号：_______________________________________，银行名称：______________________。不知对方与否会修改，但你这方最需要考虑的与否能拿到钱，因此假如对方说需要预留尾款，办理交付手续后支付，一定不要约定太多，由于办好了交付后，他就占主导地位。四、交易税金及手续费房屋交易过程中产生的税金及手续费，除营业税金及附加由甲乙双方各承担50%外，其他税、费均由乙方承担。甲方应承担的营业税金及附加，在办理缴纳营业税及附加手续时，根据地税的完税凭证，以现金方式支付给乙方。五、甲方应配合乙方办理房屋过户手续。房屋交付五、房屋交易过程中产生的所有税金及手续费均由乙方承担。1、六、甲方应在收到全款的________日内当日，与乙方办理房屋房产交付手续。2、甲方在交付房产实物时，应保证该房产无任何担保、抵押；应保证该房产无任何担保、抵押；无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费。七：提议增长一条：房屋一旦交付即表达乙方认同房子的现实状况，交付后，甲方不再负任何责任，协议即终止。六、违约责任：1、乙方交纳定金______天内，乙方不履约，乙方不得向甲方索还定金，协议自动终止。2、乙方交纳定金______天内，甲方中途不履约，甲方应将定金退还给乙方，另付给乙方相称于定金数额的违约金。3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的，每逾期一天，由乙方向甲方付相称于上述房地产价款千分之______的滞纳金。逾期___天，甲方有权终止本协议，索赔损失。4、甲方不能按期向乙方交付房地产实物，每逾期一天，由甲方向乙方付相称于上述房地产价款千分之__________的滞纳金。逾期____天，乙方有权终止本协议，索赔损失。5、在房地产交易中心监证生效后至乙方支付完尾款的期间内，乙方除可将房屋抵押，作为申请住房公积金贷款支付甲方尾款外，其他任何形式的转让、赠与、出租、抵押等行为均为违约行为，一切责任由乙方承担，甲方有权终止协议，索赔损失。六七八、争议处理违约责任：乙方中途不履约，乙方不得向甲方索还定金，甲方中途不履约，甲方应在不履约之日起_____日内将定金退还给乙方，另付给乙方相称于定金数额的违约金。七九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商措施处理，协商不成时任何一方均可向岳阳市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管理权管辖权的人民法院起诉。请确认与否存在岳阳市房地产仲裁委员会？仲裁机构必须明确、详细。同步请直接确定争议处理方式，法律规定既约定起诉，又约定仲裁，仲裁无效。八九、本协议一式两份，具有同等法...