房屋买卖协议甲方（出卖方）：身份证号码：住址：：联络电话：乙方（购置方）：身份证号码：住址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》的有关规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事项到达如下协议：第一条房屋基本状况甲方所售房屋位于南漳县城关镇水镜路193号（县地税局）3单元3楼东，该房屋所在楼层为第三层(共四层)，建筑面积94.4平方米，其中：室内83.92平方米，分摊面积10.48平方米（房产证登记数）。第二条房屋权属状况(一)房屋所有权证状况该房屋产权证于2月18日办理，房屋所有权证号：南房权证城关第号。发证时间：3月18日。（二)土地使用证状况该房属于单位福利房（房改房），单位土地使用证未办理到位，未分割到户。第三条成交价格经甲乙双方协商一致，上述房屋的交易价格为：1695元/平方米，总价：人民币壹拾陆万元整。(小写：160000元整)。第四条付款方式乙方向甲方一次性支付购房款壹拾陆万元整(小写：160000元整)。第五条房屋权属转移（一）甲方同意自本协议签订之日起将本房屋房产证交于乙方，该房屋、土地使用权以及该房屋的有关权益一并转让交给乙方。（二）甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人任何追索。（三）甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋发售给乙方。（四）甲、乙双方同意，在办理房屋产权及土地使用权（不动产权）转移过户登记时，甲方要随时配合；如需要甲方出面处理或提供有关资料文献的，不管何时，甲方应予协助。（五）甲方与乙方共同查对，记录水、电、天然气表的使用基数，甲方缴清居住期间物业费、水、电、天然气表等有关费用。在甲方单位水改、电改、物改之前，乙方所使用的水电费用，由乙方交纳1000元保证金，每年每月根据甲方单位扣取费用，据实结算。由甲乙双方对接，按市场价结算。若甲方单位实行水改电改物改后来.，甲方必须退还乙方1000元保证金，所有费用由乙方自行结算。（六）协议签订之日起甲方将该房屋房门钥匙交给乙方。第六条税、费有关规定本房屋买卖过程中，甲乙双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，甲乙双方要承担各自的有关税费（土地出让金由乙方缴纳）。第七条争议处理方式（一）本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议具有同等法律效力。（二）本协议事项若发生争议，由双方协商处理;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。本协议一式二份，甲乙双方各一份，双方签字之日起生效，负有法律效力。甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：协议签订日期：年月日
