房屋买卖协议发售人（如下简称甲方）：身份证号：购置方（如下简称乙方）：身份证号：根据甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方委托中介方代理人就下列房地产买卖方到达如下协议：一、甲方自愿将座落于明光市，房地产权证号，土地使用权证号计建筑面积平方米（面积以房产证为准）的房屋发售给乙方，乙方对该房屋充足理解，乐意购置上述房屋。二、经双方议定此房价为人民币，大写整。三、协议签订时，乙方向甲方交定金整，此房被乙方预定，甲方收到乙方定金后，不可把此房再卖给他人，否则按定金的2倍赔偿乙方，如乙方反悔则定金不退。四、剩余房款以①一次性付款；②分期付款五、甲乙双方在办理房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，按照有关政策规定由甲乙双方各自承担（除非甲乙双方另有约定，则根据双方约定办理）。任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方或第三方的利益。在办理过户手续时，若成交价低于评估价，按政策规定有关税费按评估价交纳。六、甲乙双方约定该房屋过户费用由方承担，土地出让金由方承担。甲方有责任协助乙方过户，并日前办理过户手续，甲方必须提供过户有关证件。七、甲乙双方若因二套房或婚姻状况产生的费用由承担。八、甲方保证上述房屋权属清晰，且已知产权共有人并获得同意发售此房，若因产权纠纷及债权债务等原因或产权共有人不履行协议，则由甲方承担本协议中约定之违约责任。在上述房屋交给乙方前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费用，概由甲方负责。九、甲乙双方中若有任何一方未按照本协议的约定全面履行自己的义务，违约方向守约方支付总房款的10%作为违约金，则甲乙双方向中介方支付该房屋成效总价款的1%手续费，违约金的条款独立于本协议，不因本协议无效而无效。十、甲乙双方于办妥以乙方为权利人的该房屋有关权属证明后，甲方交房时应保证房屋设施完好，水、电畅通，并对水、电、煤气、电话、有线电视进行更名。十一、若产权人不到场，由代理人代其签订本协议，则代理人必须要保证已征得产权人同意，或出具真实有效的委托书，若因代理人隐瞒实情或委托书无效，导致本协议不能履行，则代理人应承担本协议之违约责任。十二、甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商处理，协商不成的，双方均向明光市房产管理处申请调解，也可以直接向明光市人民法院起诉。十三、补充约定。十四、本协议如发生人力不可抗拒的原因，该协议自动作废。十五、本协议一式三份，甲、乙、中介方各执一份，经甲、乙、中介三方签字（盖章）后生效。甲方签字：乙方签字：电话：电话：甲方配偶：中介方签字：电话：年月日
