房屋买卖协议协议编号:（）售房人:（如下简称甲方）身份证号:购房人:（如下简称乙方）身份证号:中介方:（如下简称丙方）鉴于丙方为专业的二手房居间人机构，经甲乙丙三方协商一致，甲、乙双方自愿选择丙方为其提供居间服务，并根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、行政法规、国家政策和省、市有关地方性法规的规定，在诚信、合法、平等的基础上，甲、乙双方自愿在丙方的促成下为其成立本《房屋买卖协议》，承诺共同遵守履行。第一条：甲方发售房屋坐落位置及基本状况1、甲方自愿将坐落______市区的房屋（如下简称“该房屋”）发售给乙方，乙方通过实地看房已对该房屋充足理解，对该房屋现实状况无异议，乐意购置该房屋。2、该房屋的基本状况如下:房屋所有权人:房屋性质：户型：建筑面积：㎡产权证书号为:楼层:总层数:使用性质:□单/□双气：：□小房/□地下室㎡。配套设施:第二条：所有权保证条款甲方保证在签订本协议步已向乙丙方履行了如实告知义务。甲方保证对所发售的房屋具有完全的所有权且已经征得其他共有权人的同意。根据国家及当地区的有关政策可以上市自由交易，该项房屋及其附属设施上没有设定任何形式的担保物权，没有其他任何形式的权属纠纷或争议，可以按本协议将该房屋的所有权转让给乙方并将该房屋实际交付给乙方使用。第三条：成交价格1、甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币￥元，大写元，该房屋产权过户有关费用由承担，（以办理有关手续时的国家有关政策为准）该房屋配套设施过户的有关费用由承担。尤其约定2、房屋建筑面积以房管部门按现行房屋测量规范测量成果为准，如与原产权证上所记载的面积不一致，甲乙约定按下列第种方式处理。（1）按套计件，房价款不变，互不退补。（2）第四条：中介服务费1、在签订本协议当时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币元，（大写元），乙方须向丙方交纳中介服务费人民币元（大写元）。2、中介服务费于签协议当日缴纳。第五条：定金支付在本协议签订的同步，甲方向丙方交付房屋产权证书及有关的产权证明：1、乙方向甲方交付定金人民币￥_________元(大写）2、甲方同意由丙方代收购房定金。丙方出具加盖企业印章的收据。定金在后抵冲房款并转为物业交割保证金(当事人另有约定的除外)。3、第六条:购房款支付与房屋产权过户1、乙方支付房款的详细方式：2、经甲、乙双方友好协商，甲、乙双方在本协议签订后个工作日内将办理该房屋过户、贷款的所有手续及材料准备齐全，由丙方协助双方办理该项手续。（1）付款方式为一次性时，甲、乙双方约定于前办理该房屋的过户手续；（2）付款方式为贷款时，甲、乙双方约定于贷款审批通过后日内办理该房屋的过户手续。（3）待乙方交清所有购房款，并且该房屋过户手续及物业交接手续所有办理完毕，由丙方主持甲、乙双方验收、交接房屋。甲乙双方在房屋交接单上签字确认。3、甲、乙双方自行办理房款交接或办理房屋过户贷款手续的，丙方不承担协助义务，如甲乙双方因此发生纠纷与丙方无关。第七条：房屋交付及有关事宜1、甲方承诺于腾空房屋，交乙方使用，并配合办理完毕该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有线电话、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及有关费用的交接事宜。每逾期一天，向乙方缴纳元迟延履行金，逾期30日视为主线违约。第八条:协议权利义务1、丙方在本协议中为甲乙双方提供签订协议的媒介服务，在本协议中处在居间人地位，有权收取约定的中介服务费。丙方对于甲乙双方的过错及违约行为产生之风险不承担责任。2、协议成立后，由于丙方自身原因以外的原因导致未能完全履行或者协商一致解除的，均应由本协议甲、乙双方共同协商到达处理措施。丙方收取中介服务费不予退还，并有权追索甲/乙方拖欠的中介服务费。3、若乙方需要贷款并委托丙方协助的，乙方应向丙方支付对应的贷款服务费。办理贷款所需的对应费用由乙方自行承担。乙方贷款手续需要甲方配合的，甲方必须配合，甲方不配合的，视为甲方违约。4、本协议末履行完毕或者协商一致解除之前，丙方不得将甲乙双方保管至丙方的房款、定金及交于丙方的与过户有关之证件返还甲乙任何一方，直至履行完毕或者纠纷处...
