保定市房屋买卖协议编号：出卖人：买受人：代理人：代理人：根据有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况出卖人所售房屋（如下简称改房屋）坐落为：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。该房屋建筑面积共平方米。第二条房屋权属状况（一）所有权证证号为：。（二）共有状况为：【】无共有人；【】有共有人，共有人为：。（三）抵押状况为：【】未设定抵押；【】已设定抵押，出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。（四）租赁状况为：【】该房屋未出租；【】出卖人已将该房屋出租，详细的状况双方可在第十四条中约定。第三条成交价格、付款方式（一）该房屋成交总价为：人民币元（大写：元整）。其中，该房屋的成交价格为：人民币元（大写：元整）；该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品赔偿款为：人民币元（大写：元整）。买受人在签订本协议步支付定金人民币元（大写：元整）（不高于成交价格的20%）。（二）买受人采用自行交割方式付款，详细的付款方式其付款期限；1、；2、；3、；4、。（三）有关贷款的约定买受人向【】商业银行【】公积金管理中心申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心同意的，双方同意按照第种方式处理：1、买受人继续申请其他银行贷款，至贷款同意，其间产生的费用由买受人承担。但买受人至权属转移登记之日仍无法获得银行或公积金管理中心同意的，应当自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；2、本协议终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第四条房屋产权及详细状况的承诺（一）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担对应责任。（二）出卖人应当保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，买受人对出卖人发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。（三）出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日此前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等有费用由出卖人承担，且出卖人应当于房屋权属转移登记这日结清。交付日后来（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专题维修资金（公共维修基金）的账面余额免费转移至买受人名下。第五条房屋的交付出卖人应当在（约定期间或约定条件）将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、出卖人向买受人出具物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用结清证明。第六条税、费有关规定（一）买卖双方应依法承担的税费有：【1所得税】【2营业税】【3教育费附加】【4城建税】【5土地增值税】【6印花税】【7综合地价款】【8契税】【9土地出让金或土地收益】【10】。（二）出卖人承担的税费为：【】【】【】【】。（三）买受人承担的税费为：【】【】【】【】。（四）买受人与否乐意承担出卖人应当承担的税费【】是；【】否。（五）因政策变化或约定不明等原因导致缴纳的税费，由缴纳。第七条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本协议签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如因出卖人的原因（包括但不限于权属纠纷、债权纠纷等），致使买受人未能在向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记之日起三十日内获得房屋所有权转移登记的，视为出卖人未按约定期限履行协议，出卖人需根据本协议的第九公约定向买受人承担违约责任。第八条户口迁出如该房屋已登记户口的，出卖人应当在该房屋所有权转移之日起三十日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。第九条违约责任...
