房屋买卖协议甲方（转让方)：身份证号：配偶：身份证号：通讯地址：联络电话：乙方（受让方）：身份证号：通讯地址：联络电话：甲、乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就厦门市房屋买卖事宜，确认到达如下条款以资双方共同遵守。一、房屋基本状况甲方拟发售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向（如下简称开发商）购置的商品房，《商品房买卖协议》编号：，协议约定建筑面积平方米，购置总价人民币（大写）房屋用途为住宅，甲方向银行贷款人民币元整，房屋尚未办理土地房屋权证。二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现实状况作充足、必要的理解并自愿受让。双方应根据本协议之约定，完毕房地产转让的有关法律程序，并最终实现双方房屋买卖协议之目的。三、转让款项的支付双方约定上述房屋的成交总价款为人民币（大写）以套计。1、本协议签订当日，乙方向甲方支付定金人民币（大写），（小写元；2、乙方于年月日办理该套房产解押手续时支付房款(不含定金）计人民币元。同步甲方应将该套房产的购房协议原件及发票交予乙方并于当日办理交房手续。3、乙方于办理该套房产的产权证时支付房款(不含定金)计人民币元。4、乙方于办理该套房产二手过户手续时支付购房款计人民币元。四、过户手续的办理及税费承担。1、上述房屋面积为协议约定面积，如协议面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以承认。买受人与开发商之间有关面积差异的赔偿事宜由方与开发商自行处理，并承担对应的责任，甲方应提供必要协助。2、甲方于收到开发商办理产权的告知后三个工作日内，办理一手产权，一手产权契税等费用所有由乙方承担。甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费所有由乙方承担。3、甲方一手产权证办理出来后三个工作日内双方必须去办理该套房产的二手过户手续，每逾期一日由违约方支付守约方已付房款日千分之三的违约金。五、交房甲方应于年月日将房产交付给乙方使用。甲方交付房产应保证室内整洁，无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好，交付前，该房产所产生的费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理等有关费用由甲方负责缴清，房产交付后该房产产生的水电费、管理费等各项费用由乙方自行承担。在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合。六、甲方的责任与义务1、甲方保证在签订买卖协议步，对协议项下之房产享有完全处分权。2、甲方保证在协议签订之前，未曾与任何第三方签订波及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。3、自本协议签订之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方导致经济损失，由甲方负责赔偿。七、乙方的责任与义务乙方应严格按照本协议第三公约定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期一日，按每日千分之三支付滞纳金。逾期超过30日的，甲方有权解除协议，乙方应承担违约赔偿责任。八、协议履行及违约赔偿1、双方应遵守本协议的约定，确定协议条款的充足履行，以促成房屋买卖的实现。2、任何一方违反其在本协议中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付定金的双倍金额作为赔偿金。违约方给对方导致的实际损失超过该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额规定赔偿。3、出现一方违约情形，守约方可选择继续履行协议（但协议已无实际履行也许或履行必要的除外）或解除协议。4、协议解除的，甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方。九、争议处理甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商处理，协议不成，依法向人民法院起诉。十、其他约定1、协议未尽事宜，甲、乙双方可另行协调，其补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：配偶（签章）：签订日期：
