房屋（毛坯）租赁协议出租方：（如下简称甲方）身份证号：联络电话：承租方：（如下简称乙方）身份证号：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》和其他有关法律法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，双方共同就下列房屋租赁事项到达如下协议，望共同遵守本协议。第一条：甲方有一毛坯房坐落于村，共间层未装修。第二条：租赁期从年月日起至年月日止。共5年时间。第三条：在房屋租赁期间，该房屋租赁前3年免收租金，但须乙方出资将房屋地面铺好，一、二楼的外墙门窗安好。协议期满后，乙方不得将地面、门窗拆除或损坏。后两年租金合计为两万元人民币，协议签订后一次性付清。第四条：在房屋租赁期间，该房屋内所产生的一切费用（水、电等）由乙方负责。第五条：租赁期满，乙方需将房屋退还给甲方。如乙方需续租须提前30天告知甲方，乙方拥有优先续租权。甲方须在乙方提出规定后30天内予以答复。第六条：违约责任：（1）假如甲方在乙方没有任何违反本协议的状况下提出无理规定并干预乙方的正常工作或者提前解除协议，则视为单方违约，由此甲方须负责赔偿乙方违约金20万元人民币。（2）如因乙方的过错或过错导致房屋受到损坏，均由乙方负责乙方不得私自变化该房屋的使用性质。（3）乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则一切后果由乙方负责。（4）乙方应配合甲方场地征用管理工作。如遇场地因国家政策而拆迁，乙方有责任配合拆出，不得干扰正常拆迁工作。但甲方必须无条件退还乙方所租年限中而未使用年限的房租费。第七条：租赁期间，乙方所需变压器由乙方全资安装。协议期满在双方不续签协议的状况下，变压器则由甲方赎买，详细事宜双方协商处理。第八条：乙方在甲方房屋内安装的一切设备都属于乙方的私有财产（包括机械设备、电器、开关、电线、电缆、变压器、内装房门、床、铁架等）。协议期满不续租状况下均由乙方自行处理，甲方无权干涉。第九条：甲方必须保证所出租的房屋没有产权纠纷。（有关按揭、抵押债务、税项租金等），甲方须在出租前办妥，出租后如有上述未清事项均由甲方承担所有责任，由此给乙方导致的经济损失由甲方负责所有赔偿。第十条：免责条件：（1）因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲乙双方互不承担责任。（2）因国家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙双方导致的损失，甲乙双方互不承担责任。（3）因上述原因而终止协议的，房屋租金按实际使用时间结算，多退少补。（4）不可抗力系指“不能预见，不能防止并不能克服的客观状况”。第十一条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理，协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十二条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，协议自签定日起，其他签定的任何租赁协议均无效。甲方：（签名、章）乙方：（签名、章）年月日
