房屋租赁协议本协议双方当事人：出租方：（如下简称甲方），身份证：地址：联络电话：承租方：（如下简称乙方），身份证：地址：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。第一条租赁房屋甲方将自有的位于_____________________________，建筑面积共平方米，出租给乙方作住宿使用。第二条租赁期限租赁期一年，从年月日起，至年月日收回房屋。第三条租金及交纳方式1、租金定为每月共元（元）（其中第二层每月元，第三层每月元，第四层每层每月元），租金每六个月交一次，后来乙方要续租的视周围市场行情，双方再约定房屋租金，并签订协议。2、乙方于本协议生效之日起支付押金（元）。3、上六个月租金在签订协议步支付，下六个月租金在上六个月到期10日前交足整年房屋租金。房屋租金不含税。第四条维修养护责任1、严禁带有泥土的鞋在卫生间冲洗，卫生间垃圾不能冲进下水道，如有排污管堵塞，由被堵塞楼层的使用人负责清理；如化粪池被泥沙填满，按双方人数平均分摊清理费用。2、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施随时检查，乙方应予积极协助，不得阻挠。3、正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常的房屋维修由乙方承担。4、因乙方管理、使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第五条有关装修和变化房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第六条有关房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、闭路电视费；5、网络使用费；6、暂住人口管理费；7、物业管理费等与房屋使用有关的费用。乙方按实际的用电量、用水量，在每月的1到3号为结算时间。电水费单价按有关的标准来收。第七条租赁期满租赁期满，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方在协议期满前1个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第八条因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1．私自将承租的房屋转租的；2．私自将承租的房屋转让、转借他人或私自调换使用的；3．私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途的；4．拖欠租金合计1个月；5．运用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．不注意卫生，导致墙壁、屋内设施污迹而需要清洁的费用。第九条提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前1个月告知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议步，一般应提前1个月告知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。租赁期间乙方未经甲方同意私自终止协议,则甲方不退还押金；未经乙方同意甲方提前终止协议，则返还押金。第十条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十一条争议处理本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意提交房屋所在地仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条协议效力本协议的附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十三条其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十四条协议份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：_______年___月___日_______年___月___日
