房屋租赁协议补充协议篇一:房屋租赁协议补充协议补充协议甲方:乙方:甲乙双方于年月日签订了广州市房屋租赁协议，约定乙方向甲方承租(如下简称:租赁场地），现双方在平等自愿的基础上，经友好协商，签订补充协议条款如下：一、租金缴纳甲乙双方同意本协议签定后,每月租金总额不因物业设施的状况及实际建筑面积和场地面积数量的误差而作任何调整。一、租赁保证金（一)乙方对租赁物业的现实状况(包括不限于建筑物的构造、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等的旧或危破损程度、数量)已充足理解。甲乙双方同意本协议签定后，每月租金总额不因物业设施的完好状况及实际建筑面积和场地面积数量的误差而作任何调整。（二）乙方须在本补充协议签定之日向甲方交纳租赁保证金人民币元.（三)租赁期满或解除协议后，在乙方无违约及在租赁期间无发生安全、计生、消防等事故的状况下,并交还租赁物业及还清欠甲方所有债务，甲方应将保证金无息退回乙方.甲方有权用该保证金抵扣该物业本年已缴纳的年房屋土地出让金和乙方所欠的租金、违约金、其他所有债务及赔偿导致甲方的损失。（四）本协议生效后，乙方未按照约定交纳租赁保证金的，甲方有权解除协议，收回租赁物业，乙方需赔偿甲方的损失，赔偿原则为根据双方约定的租金额按乙方实际拖欠的时间计算。二、水电使用保证金及消防安全保证金和其他费用(一）本协议生效之日乙方应当向甲方缴纳水电使用保证金及消防安全保证金人民币。00元,在租赁期满或解除协议后并清理完毕乙方租赁期间所应承担的水电费及因迟延缴纳所产生的违约金、滞纳金等费用后,甲方将该水电使用保证金及消防安全保证金无息退还乙方。（二)租赁期间，根据广州市供电、供水部门核准的用电、用水计价原则计收乙方每月的电、水费（含污水处理费），由乙方直接到市供电、供水部门缴费,如乙方逾期或者无端拖欠，被处在罚款则由乙方自行承担，与甲方无关若逾期的数额（含滞纳金等费用)超过乙方交付甲方的水电使用保证金及消防安全保证金时，甲方有权解除租赁协议收回租赁物业。每月水、电费按乙方实用度数加总表与分表差额分摊计收，乙方接到水电缴费告知书在5日内必须全额缴纳给金汇花园小区管理处,逾期按每天％计收乙方滞纳金，逾期的数额（含滞纳金等费用）超过乙方交付给甲方的水电使用保证金及消防安全保证金时,甲方有权解除租赁协议，收回租赁物业。(三）租赁期间，在租赁场地所发生的物业管理费、卫生费、消防设施检测费和维护费、及各项公益收费由乙方承担并向有关部门缴纳，甲方不予垫付。三、场地及水电设施交付(一)甲方应根据协议约定，在收到乙方交付的租金和租赁保证金、水电使用保证金及消防安全保证金后，将租赁物业及附属水电设施（用电功率kw；用水量m3/月）的原状交付乙方使用，未按约定提供租赁物业的，每逾期一日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。（二）乙方在租赁期内负责承担水电设施的维修、维护保养费用；如原有水电设施容量不符合乙方使用，乙方需按规定办理有关增容手续，甲方应提供原有的资料配合乙方申报工作,费用由乙方支付。乙方不得超容量使用水电设施，乙方私自安装或使用超过原水电设施容量的设备的因此导致的一切后果由乙方负责。四、协议立案手续双方签订的租赁协议及本补充协议生效后，按照《广州市房屋租赁管理条例》的规定办理租赁协议的登记立案手续，协议印花税由甲乙双方各付各税。五、合法经营(一）乙方在租赁场地的经营活动必须依法进行，必须按照工商、税收、消防等政府主管部门的规定办理有关手续，不得无证经营,并在领取有关证照后5日内将证照复印件交甲方立案.乙方必须遵法经营，依法纳税,不得在租赁场地从事违法活动,否则，由此引起的一切后果由乙方承担。（二）乙方在租赁期间需承担安全生产，消防安全、治安、综治维稳、卫生、计生、劳动用工、税务、物价、药物监督管理和经济、法律纠纷、行政惩罚、刑事惩罚等责任，并按有关规定和规定做好场地的报建、消防设备设置等工作，服从甲方对安全工作的督促检查，负责一切安全责任，发生事故一概由乙方负责，并赔偿甲方的损失,甲方不承担任何责任.(三)乙方及其员工必须遵守甲方有关管...
