房屋租赁协议出租方（如下简称甲方）：身份证号：承租方（如下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜签订本协议。第一条出租房屋的位置、面积、装修及设施状况：1、甲方出租给乙方的房屋位于，共平米；2、该房屋既有装修及设施、设备状况；第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途：1、该房屋租赁期为年，自______年___月___日起至______年___月____日止。2、乙方如规定续租，应在租赁期满____日之前告知甲方，双方重新签订租赁协议。3、租赁期满或未满，甲方仍继续出租房屋或发售房屋的，乙方享有优先权。第四条租金及支付方式：1、租金为每月元整（小写：￥），租金按月/季度/六个月/年支付。乙方应于每期日前向甲方交付租金。甲方有权规定收取现金，或者规定乙方将上述租金打入如下指定账户：户名：开户行：账号：。2、乙方应于年月日前交付首期租金，金额为元整（小写：￥）。第五条租房押金：1、乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租房押金元整（小写：￥）。2、租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本协议约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。第六条房屋交付及费用承担：（一）甲方应于年月日交付该物业予乙方使用，甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续，办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完毕。（三）租赁期间，因使用该物业产生的物业管理费、水电费、电话费、上网费、有线电视费、燃气费、清洁费、车位费等有关其他杂费均由乙方承担，若有未列名费用，甲乙双方可以互相协商，在本协议备注条款注明或另行签订补充协议。第七条房屋转租：在租赁期内，乙方不得将该物业部分或所有转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本协议约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除协议并没收所有租房押金。因转租给甲方导致损失的，还需承担损害赔偿责任。第八条双方责任：（一）甲方应保证交付的该物业及其物业内所有附属设备设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合国家有关法律、法规或规章的多种有关规定。乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务。（二）在租赁期内，乙方不得私自变化房屋构造或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该协议。若甲方或乙方需要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并符合有关法律规定。（三）乙方故意拖欠租金、欠缴有关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方有权没收租房押金。甲方在收取乙方租房押金后却提前解除协议的或甲方违反本协议中其他约定的，视为甲方违约，乙方可以规定甲方向其双倍返还租房押金。（四）协议终止或解除后，甲方有权没收该物业，乙方应于天之内无条件迁出该物业，若乙方拒不交回该物业钥匙及迁出该物业，甲方有权在物业管理处人员见证下进入该物业，并视为乙方放弃寄存在该物业内的所有物品的所有权。（五）甲方收取乙方的款项，乙方有权规定甲方出具收款收据，转账支付的，转账凭条可作为交付有关款项的证明。（六）如因不可抗力（不可预见、不可防止、不可克服）导致本协议无法履行，本协议自动解除，双方互不追究对方责任，甲方须在三天内退还乙方租房押金（不计利息）。第九条本协议一式贰份，具有同等法律效力，自各方签字/盖章后生效。因本协议引起的或与本协议有关的争议，各方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十条提别条款：1、甲乙双方确认，在本协议签字之前已对协议相对方的身份信息进行了确认，并查看了房屋产权证书及身份证明文献，且对此并无异议。第十一条备注事项出租方：承租方：年月日年月日
