房屋租赁协议出租方：身份证号：（如下简称甲方）承租方：身份证号：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。第一条租赁物的状况租赁房屋（门面房）位于（面积为m2）。房屋所有权证号：，土地所有权证号：。第二条租赁物的用途乙方向甲方承诺：所租用房屋的用途为合法经营。未经甲方的书面同意，乙方不得变化该房屋的用途。乙方私自变化房屋用途或违法经营所导致的后果由乙方承担。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为年，自201年月日起至年月日止。3.2租赁期限将近届满时，乙方如故意续租，须于本协议到期日前3个月书面告知甲方，由双方另行协商签订新的租赁协议，在同等条件下，乙方有承租优先权。第四条租金及其支付4.1租金采用先付后租形式，按年结算，每12个月为一种租期，乙方应于每期期满前15日内一次性支付下期租金。首期租金应于协议签订之日起5日内付清。4.2在租赁期内，按照如下方式计算租金：首期（201年月日起至年月日止）不含税年租金为元，之后年租金随年份递增而对应递增，递增率为10%每年，即下一年年租金=上一年年租金×（1+10%）。4.3乙方应将租金支付至甲方账户，本协议指定账户外的租金支付无效。户名：账号：开户行：第五条保证金和其他费用5.1本协议签订之日，乙方应向甲方支付保证金万元（该保证金不计利息）。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本协议终止时，甲方收取的保证金在抵充乙方未交纳的维修和违约赔偿等乙方应承担费用后，剩余款项在房屋返还时无息退还乙方。双方对前述费用存在争议的，甲方有权暂扣所有保证金。5.2租赁期间，该房屋所发生的物业管理费、维修费、水电费、税费等一切费用由乙方自行承担。5.3甲方因乙方违反协议约定所支付的包括律师费、诉讼费在内所有维权成本，由乙方承担。第六条房屋的使用及装修6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得有任何损毁、改造等行为，不得转租转让，不得于房屋上添加任何权利承担。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担，导致甲方损失的，乙方还应负责赔偿。6.2在租赁期内，经甲方同意，乙方可以根据实际经营需要对该房屋进行装饰装修，但不得破坏房屋主体构造，否则，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。乙方装饰装修所发生的费用由乙方自行承担，且不管何种状况，均不得向甲方主张该笔费用。第七条租赁房屋的返还7.1协议终止或租赁期期满双方没有到达续租协议的，乙方应当自协议终止之日起5日内，在良好、清洁、结实及维修合适的状态下，将房屋及附属设施完整交还甲方。逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按双倍日租金（本协议年租金/360）向甲方支付房屋占用费。7.2协议终止或租赁期期满双方没有到达续租协议时，如甲方祈求恢复原状，乙方需按甲方指示对房屋及附属设施进行拆卸、还原，并自行承担对应费用。7.3租赁房屋退还时，甲方房屋、附属设施或其他财产如有损失、短缺的，乙方应全额赔偿。第八条违约责任8.1乙方不能按期足额支付租金的，每逾期一日按逾期付款总额的千分之五承担滞纳金。8.2出现下列状况，乙方应按照协议剩余租期租金总额的30%支付违约金，甲方可选择提前解除协议并收回租赁房屋：1)乙方不按期支付租金，逾期超过六十日的；2)乙方私自将承租房屋转租、转借，或毁坏、改造租赁房屋的；3)乙方私自变化租赁房屋用途的；4)未经甲方同意对租赁房屋进行装修、搭建或进行的任何附加装置或改动；5)其他构成主线违约的情形。8.3租赁期内，未经甲方许可，乙方中途私自退租的，除已收租金及保证金不予退回外，还需要向甲方支付5万元的违约金，并赔偿甲方因此所导致的包括但不限于租赁期内的可得租金损失。第九条不可抗力9.1因地震、水灾、战争、政府征收等不能预见、不能防止并不能克服的客观状况致不能履行协议的，应立即告知对方，并在10日内提供不可抗力的详情及本协议不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的书面资料。9.2因不可抗力不能履行...
