个体房屋租赁协议个体房屋租赁协议1出租方（如下称“甲方”）：身份证号：承租方（如下称“乙方”）：身份证号：甲、乙双方根据国家有关法律、法规规定，经协商一致，特签订本协议，详细状况如下：第一条房屋地址甲方出租的房屋位于，建筑面积平方米。第二条租赁期限双方约定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。第三条租金及支付1、房屋租金为￥__/（月/季/年），（大写）______。2、乙方按______（月/季/年）支付租金给甲方。3、支付时间为本协议签订之日起___日内支付（期限）租金合计________元，大写。此后每次支付租金按本款第2条执行。4、租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金，或以此为借口解除租赁关系及收回房屋。第四条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证其所出租房屋没有债务及产权纠纷，交付房屋后若有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此而给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。第五条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________，不得私自变化使用性质，不应寄存危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担所有责任。2、乙方不得运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第六条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。另附：房屋交付前室内效果图（照片）。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。第七条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数后来的费用由乙方承担，直至协议期满)。2、维修费：租赁期间，由乙方负责平常室内设施的维修及维护并承担对应费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方自行缴纳，如：安装电话、宽带、有线电视等费用。第八条房屋返还租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。第九条押金1、押金金额为__________元，大写：____________，须与第一期租金同步支付。2、协议终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的状况下，将押金退还乙方。3、因乙方违反本协议的约定所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，剩余部分退还乙方；局限性部分由乙方补足。第十条协议解除1、有下列情形之一的，甲方有权在协议期限届满前书面告知乙方解除协议。（1）乙方迟延支付租金超过_____日的，或欠缴各项费用达______元的；（2）乙方私自将房屋转租、转让或转借，或私自变化房屋用途的。（3）乙方保管不妥或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或私自对房屋进行改造的。（4）乙方运用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。（5）乙方存在其他不符合协议约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，甲、乙双方任一方如因不可抗拒原因需解除协议或收回房屋的，需提前90日告知对方并赔付由此产生的有关费用。若无不可抗拒原因，甲、乙双方不得随意解除协议。3、协议因任何原因解除，乙方须在规定期限内返还甲方房屋、恢复原状；甲方须支付乙方因此遭受的损失（如装修费用等），并退还剩余租赁期间的租金、预缴纳费用及因租赁而产生的一切费用。第十一条违约责任1、甲乙双方如有违反上述各条款或出现争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。第十二条免责条件若租赁房屋因不可抗力损毁或导致其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、本协议如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。2、本协议一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________联络电话：__________________联络地址：___________________乙方（签字）：________________联络电话：_...
