下载后可任意编辑业主委员会2024年度工作总结与业余党校学习小结2篇汇编业主委员会2024年度工作总结常州市机械一村小区第四届业主委员会XX年度工作总结机械一村小区各位业主代表、各位领导、同志们：我受业委会委托，作《机械一村小区第四届业主委员会XX年度工作总结》。一年来，在上级有关部门的指导帮助下，在机械一村社区党委、领导的关怀和重视下，在各位业主、尤其是在座各位业主代表的大力支持和参加配合下，使得机械一村小区第四届业主委员会在XX年度顺利地开展了各项工作，并取得了一些成效。为了保持与全体业主代表的联系与沟通，及时反映、汇报业主委员会的工作动态，现将一年来开展工作的进展情况，向全体业主代表和各位领导汇报如下：一、围绕为业主服务、为小区文明和谐建设增光添彩开展工作。（1）业委会设立接待机制。为方便各位业主代表、各位业主向业委会反映有关情况，做好相关联系、协调、服务工作，经业委会讨论决定，自XX年1月1日起，业委会设立了轮值服务接待机制（每周一至周五上午9时---11时---并在本小区四个阅报栏公示联系地点和联系电话）。社区领导对业委会设立轮值服务接待机制给予了充分的肯定和支持，街道职能部门也是支持的。一年来，共接待了35人次业主反映需要协助、帮助联系解决的具体问题。主要是：1、反映屋面渗漏。（共10人次）报市维修基金6次，联系12349或物业维修4次。2、管道漏水类7次。第1页共8页下载后可任意编辑3、公共设施、环境卫生及绿化类9次。4、各类建议、意见9条。均及时进行了相关解决或协调处置（关于申报维修基金，所在住宅楼在建造时缴纳了相关费用的，经申请核实，就可在维修基金项内解决相关维修费用；而所在住宅楼在建造时没有缴纳相关费用的，维修费用只能自理，部分原由企业单位建造的住宅楼存在欠缴相关维修基金费用问题）。（2）车库地面进行了整修。关于大家反映的本小区四个非机动车停车库地面因年久失修，存在坑洼不平，影响了广阔业主的日常停车问题。经过多次向街道反映，争取到了维修经费，并在今年6-7月整修完毕。（3）对部分楼幢下水道堵塞比较严重的问题，业委会积极协助社区想方设法联系，并争取到市政相关部门的照顾，如9幢等处，动用了大型车辆设备，既解决了下水道堵塞比较严重的问题，并且减免了全部费用。（4）小区内道路破损问题，协助社区向街道反映，进行了多处小修小补。（5）对绿化带杂草及部分树木，经向有关职能部门反映，对绿化带杂草进行了切割，对部分树木树梢进行了修剪。（6）受社区委托，对中吴大桥下“机械一村社区健身广场”进行了日常管理，基本保持了干净。还对部分地面争取到了免费增补维修。二、加强业委会自身学习，法律规范工作制度。（1）今年以来，业委会仔细学习《常州市物业管理办法》以及《机械一村业主代表大会议事规则》、《机械一村业主委员会工作规则》，力求使业委会在开展工作的过程中遵守有关法规规定，更好地把各项工作落实好。（2）坚持了业委会每季度一次的工作会议制度。对每季度开展的工作情况及时摆到桌面上来回顾和分析，及时疏理概况，明确前进方第2页共8页下载后可任意编辑向。遇到具体问题，能及时召开“碰头会”，发扬民主，通一思想，开展工作，尽力解决。（3）日常工作能及时向社区党委领导汇报，能及时向上级有关职能部门反映情况，争取到了上级的重视与支持。三、存在的问题与不足。（1）在大家的共同努力、支持下，本小区基本上做到了环境文明干净，邻里和睦团结，有事相互帮助。尤其是不少业主能主动做到千方百计保持小区环境文明干净；主动清扫楼道楼梯和单元门口路面；49幢乙单元203室朱师傅不顾年老体弱，主动帮助邻居疏通下水管道，受到了社区的通报表扬。在我们机一小区，常年都有很多好人好事，值得称道。但也存在着少数个别业主整体观念较差，将家中的垃圾、杂物、烟蒂、果壳等抛到绿化带、住宅楼通道路面（极个别的还把垃圾包抛到树梢上），虽是少数个别现象，但也影响到小区环境的文明干净。希望存在差距的要向好人好事学习，参加到正能量队伍中来。（2）关于不少业主反映的单元防盗门维修问题，经协助社区，多次向有关职能部门反映，...
