租赁合同出租人：XXX企业承租人：XXX企业签订地点：XXX企业会议室签订时间：XXXX年XX月XX日根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出租人、承租人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋及土地租赁使用权事项到达如下协议：第一条租赁物1、地址及名称：________________________厂房建筑面积________平米。2、数量及有关配套设施：___________________________________第二条租赁期限：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。承租人如遇生产经营的重大变化，可提前终止协议，租金按实际有效期限支付。但在承租期内出租人不得单方面终止协议。第三条：租金、租金支付期限及结算方式1、租金：前四年每年厂房租金xx万元，土地年租金xx万元。办公室及附属用房年租金x万元。年租金总额xxx万元。第五年至第七年，年租金上浮x%，年租金总额xxx万元。第八年至第十年，年租金上浮x%，年租金总额xxx万元。2、租金支付方式：先付租金后使用，承租人每季度末将下一季度的租金一次性支付给出租人。3、租金结算方式：出租人开具房屋租赁发票和土地租赁发票与承租人结算。第四条：租赁期间，租赁房屋的房产税由出租人承担，租赁土地应缴纳的土地使用由出租人承担，与承租人无关。生产用电费用由承租人自行承担，办公室电费及水费包括在租赁费用中，由出租人承担。第五条：租赁期间，承租人可根据生产的需要，在租赁土地上建造房屋及建筑物，有关部门报批手续承租人需配合办理。租赁期满后，对该项不动产的处置由双方协商确定。第六条：出租人容许承租人对租赁物进行改善或增设。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁协议期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理措施由双方协商确定。第七条：违约责任：（1）承租人若不按期支付租金，需支付给出租人延期付款利息（按银行同期贷款利率计算），并支付不低于逾期未付租金2倍的违约金。（2）出租人未准时或未按规定维修出租房屋导致承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。（3）出租人单方面终止协议的，需赔偿承租人搬迁、停产等损失，并支付相称于剩余可租期间2倍租金的违约金给承租人。第八条：本协议若在履行中发生争议，由双方协商处理，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。第九条：本协议未尽事宜，可由双方约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第十条：本协议一式两份，双方各执一份。本协议经双措施定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。双方签字盖章：出租人：xxxx企业（盖章）承租人xxxx企业（盖章）签订地址：xxx
