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编号NO：070315公寓正式租赁协议出租人：电话：承租人：电话：此协议于______年___月___日在北京签订出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方在平等、自愿的基础上协商一致，特签订如下协议：一承租范围及用途：甲方同意将北京市___________________________________的住宅及设施在良好和可租赁的状况下租给乙方使用，出租房屋的面积总计约为_________平米，承租方承租此房为_______用房。二租赁期：1、租赁期为___年，自_______年___月___日至_______年___月___日止。2、租赁期满，甲方有权收回房屋及其设施，乙方应准期交还房屋，如规定续租，须在本协议期满前______日向甲方提出书面申请。三租金及押金：1、双方谈定的房屋租金为每月（大写人民币）___________________元。2、为保证出租房屋及设施完好，租赁期内乙方应将有关的费用准期结算，乙方应向甲方交纳___月房租共_________元人民币作为押金。当本租约期满时，乙方应与甲方共同清点室内设施并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将押金全额无息的退还给乙方。3、乙方交纳房屋租金应按_______支付一次，并提前____日支付下次租金。应当向乙方出具收据。付款方式可选择如下：（1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方；（3）以支票形式四室内设施及费用承担：1、租赁期间房屋有关物业费由甲方承担，取暖费由甲方承担。2、电话费按实际费用由乙方承担。(以最终一种月缴费票据为准)3、房屋的冷水、热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方支付。(以缴费票据为准)4、收视费由乙方承担,在交付第一次房租时蒋整年收视费交于甲方.五出租人的责任和义务：第1页1、甲方须准时将出租房及其设施以良好的状态下交付乙方使用。2、租赁期内甲方不得无端收回房屋。3、在乙方遵守本协议的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人的骚扰。4、非乙方的责任而致使该房产的重要构造损坏时，甲方应承担对应的修理费用。5、甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入房屋巡视检查该房产内部的使用状况或处理紧急事项。六承租人的责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及各项应付的费用。2、事先未经甲方同意，乙方不得将房屋的构造做任何的更改，乙方对该房屋的装饰应以不损坏房屋整体构造和设施为原则。3、乙方应按本协议的规定合法使用租赁的房屋，不得私自变化使用性质，不得寄存中华人民共和国法律所严禁的危险品，不得从事违法活动。4、乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏应及时修复，在无法修复的状况下应照价赔偿。5、乙方有权根据本租约使用房产的公共部分与公用设备，并保证遵守本小区物业的各项管理制度。6、因乙方对该房产使用、管理、维护不妥致使人身或财产受到损坏时，乙方应自行承担由此而导致的后果。7、乙方在未违反本租约的前提下，有优先续租权，但在本协议期满前一种月向甲方提出书面申请与否续租，如须续租由双方另行商议续租事宜。如终止协议在协议期满之前一种月时间里承租人须无条件配合甲方带客户看房.七违约处理：1、自签字之日起，甲乙双方不得借故解除协议，但乙方因特殊状况规定退租必须提前三十天告知甲方，并支付一种月房租作为赔偿，甲方应退还乙方未满的租金和押金。如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天告知乙方并向乙方支付一种月的租金作为赔偿。2、当本租约期满之前日，乙方应将该房产及设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自行处理。3、若乙方未能依约期向甲方支付租金及租赁押金，则甲方有权告知乙方立即予以缴付租第2页金及租赁押金，除应如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%作为滞纳金。4、乙方有下列行为之一未到达，甲方有权终止本协议并收回出租房屋：a、未经甲方同意将租赁的房屋私自拆改构造或变化用途；b、无端拖欠租金超过十五天；c、转租第三者；八适使用方法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的处理均应受中国法律的管辖根据中国法律。九免则条件：房...