购物中心商铺租赁合同VIP免费

购物中心商铺租赁协议本协议双方当事人如下：出租方：zz商业管理有限企业（如下简称“甲方”）注册地址：z市z区z18号zz住宅小区A1、A2栋通讯地址：z市z区z18号z购物中心法定代表人：z职务：董事长电话：传真：邮政编码：524000承租方：z（如下简称“乙方”）注册地址：通讯地址：法定代表人：电话：z传真：邮政编码：位于z市z区z18号的z购物中心系由甲方拥有经营和管理权的商业物业，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁z购物中心商铺事宜签订本《z购物中心商铺租赁协议》（如下简称“本协议”）。第一条定义除另有阐明外，下列用语在本协议及附件中使用时具有如下的含义：1.1“本协议”指甲方和乙方签订的本协议，包括本协议主文、所有附件及双方不时就修订本协议而做出的任何书面补充协议。1.2“z购物中心”指zz商业管理有限企业拥有经营权和管理权的、位于z市z区z18号的商业物业。1.3“该商铺”指甲方根据本协议的约定向乙方提供的出租商铺。该铺位双方按“建筑面积=使用面积/使用率（60%）”的公式核定建筑面积，并以该核定的建筑面积为协议面积。1.4“营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或运用商铺，直接或间接受取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。1.5“租赁保证金”指乙方根据本协议向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本协议义务的保证。1.6“管理费”指z购物中心物业企业为维护整个z购物中心的正常运作，而对丽悦新天购物中心的公共区域执行安全、清洁、园林、物业维修、设备运行及维护、营运管理等工作而发生的必要费用以及该公共区域自身的水、电、空调冷水费等费用和该铺位空调电费。1.7“免租装修期”乙方有31日的免租装修期，自该商铺交付之日起算。在免租装修期内，乙方无需缴付租金，但仍需缴付装修管理费、推广费、物业管理费、政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）1.8“起租日”免租装修期结束之次日。1.9“书面形式”指信件、信函等可以有形体现所载内容的形式。1.10“元”指人民币元。1.11“‰”指千分之。1.12“日”指公历日。第二条出租商铺2.1甲方将位于z市z区z18号zz住宅小区A1、A2幢（z购物中心二层L2-005B号商铺）如下简称“该商铺”出租给乙方使用。2.2该商铺的详细位置在本协议附件一（商铺位置示意图）中以黄色予以标注，该标注只作位置确定及以便鉴别之用。2.3该商铺的承租使用面积约为32平方米，建筑面积约为53.33平方米。（最终面积以双方确定的面积为准）2.4在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与z购物中心中的所有其他租户共同、平等地使用购物中心中的公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际状况对公共部分的使用予以合理的临时限制。2.5乙方租用该商铺的期限：自商铺交付之日起贰年十一种月（即05月01日至03月31日）。第三条商铺用途3.1该商铺只供乙方作哈尼泡芙品牌经营使用，其经营范围为饮品、小吃。3.2本协议签订前，甲方已向乙方出示了z购物中心的《房屋产权证》，乙方已清晰理解房屋产权与该铺位状况。3.3乙方将该商铺用于本协议约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理变化该商铺用途的报批手续，甲方可根据实际状况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。3.4乙方在该商铺内进行装修、经营活动前，应向政府有关部门申请并获得必要的证照,包括但不限于装修报建及验收许可执照、同意证书或许可证等（如法律、法规规定），甲方可根据实际状况提供必要的协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照该等执照、同意证书或许可证的规定进行经营活动。3.5乙方必须依法依规从事经营活动，不得做出对甲方或z购物中心的商誉及名声有不良影响的行为。3.6乙方在该商铺内不得销售假冒伪劣商品、违禁物品或进行其他违反法律、法规及规章的行为，并保证甲方不因乙方在该商铺内销售的商品或提供的服务而受到任何第三方的投诉或索赔,且保证甲方不承担因此而产生的一切费用和法律责任。由此...