还建房买卖协议本协议由下列两方当事人于年月日签定：出卖人：身份证号：（如下简称甲方）地址：联络方式：买受人：身份证号：（如下简称乙方）地址：联络方式：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购置房屋事项到达如下协议：现一致同意签订协议条款如下，以资共同遵守。第一条：甲方自愿将自有座落于区第栋单元室建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方，包括附属设施见附件一（附件一：甲方与企业签订的《房屋拆迁赔偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本协议中均简称为“该房屋”。第二条：本协议第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元（￥），本协议生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该房屋在办理过户手续前价值有变动的，双方不得以任何理由规定对方补差价。第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的所有手续交付乙方，并配合乙方实际接受该房屋；2、本协议生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁赔偿协议》等有关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。第四条：甲方保证，其与开发商企业签订的《房屋拆迁赔偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已所有履行完毕，甲方享有的该房屋的所有权益一并转让给乙方。第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清晰，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能获得该房屋的所有权，或者给乙方导致其他损失的，由甲方承担所有的赔偿责任。第六条：该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商企业主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。第七条：鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（如下简称“两证”）尚未办理。甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的规定甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方承担。第八条：违约责任。除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本协议约定之义务，即构成对本协议的违约，应当向未违约方承担违约责任；第九条：共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的有关事宜，并愿对甲方在本协议中的义务向乙方承担连带责任。第十条：本协议在履行中发生争议，由甲、乙两方协商处理。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十一条：本协议附件是本协议的构成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议共贰页，一式贰份，甲、乙两方各执一份。本协议自甲、乙两方签章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：共有权人（签字）：年月日年月日附件一：甲方与企业签订的《房屋拆迁赔偿协议》
