房屋租赁协议甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充足协商，同意就下列房屋租赁事项，签订本协议，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充足理解，乐意承租该房屋。二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。三、该房屋每月租金总额（大写），￥元。四、乙方必须准时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式每年提前30天支付下一年租金，初次支付时间为年月日。乙方应向甲方缴纳租房保证金人民币（大写），￥元。协议期满后，无欠费及房屋和附属设施无损坏（自然损耗除外）全额偿还。五、乙方保证所租赁的房屋权作为住房使用。六、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得私自变化房屋的使用性质。七、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。八、甲方维修房屋及其附着设施，应提前30天书面告知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行协议约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十一、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月告知乙方。十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而导致甲方损失的，乙方应予以赔偿；1.私自变化本协议规定的租赁用途，或运用该房屋进行违法违章活动的；2.未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面告知，在限定期间内仍未纠正并修复的；3.未经甲方同意，私自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4.拖欠租金合计壹个月以上的；十三、自本协议签订之日7天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金壹倍的违约金。十四、租赁期内，甲方无合法理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的壹倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途私自退租的，乙方应按月租金的壹倍向甲方支付违约金。十五、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议，并按规定重新办理房屋租赁登记。十六、租赁期满，乙方应准期偿还该房屋。如乙方逾期不偿还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_壹_倍的违约金。十七、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或所有转租给他人，并应签订转租协议，该协议经甲方签订同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。十八、变更或解除本协议，规定变更或解除协议的一方应积极向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。十九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商处理，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；二十、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十一、乙方在有效期间内发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物管等费用，由乙方准时向有关部门缴纳，不得拖欠。水度、电度、煤气度。二十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。二十三、双方约定的其他事项：。甲方（签章）：乙方（签章）：联络电话：联络电话：联络地址：联络地址：签订日期：签订日期：
