合作购房协议甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：甲乙双方通过平等、充足协商，就双方就共同投资购置物业之有关事宜到达如下协议，共同遵守：一、甲乙双方共同投资，购置位于的房子。房产总价款元，大写：元二、出资金额、出资比例甲方出资元，大写：元。乙方出资元，大写：元。即：甲方、乙方各出资50%，详细出资方式根据第九公约定。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购置甲乙双方共同对拟购房产进行了充足的实际考察、理解，愿共同购置，共担风险。五、购置物业法律文献签订，购房手续办理及费用承担及委托授权甲、乙双方应共同签订房产买卖协议等法律文献，在购置房屋过程的各项事务互相监督和予以配合，如：房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房有关手续。购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等有关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。所购房产的占有、出租、使用、收益等非波及房屋产权完整的权利，如有一方依法书面明确授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，共同办理。六、房地产权证签名、办理、保管所购物业的所有权凭证要载明甲乙双方的基础上，依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由方妥善保管。七、房产装饰装修、管理、出租、使用及收益分派比例所购房产的管护、维护、使用、出租、经营过程中的物业管理、使用、收益分派等事务应由双方共同决定、承担、分享；收取的房屋租金等收益应及时偿还银行按揭贷款本息或余额由甲乙双方各分享50%。八、物业出卖及优先购置权行使如甲乙双方共同决定发售所购房产，应依法进行并办理有关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。假如一方需要发售房产，应书面告知另一方，假如另一方不一样意发售房产，应书面告知。不一样意发售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购置同意发售的一方的房产份额。假如接到发售房产告知后30日内不予书面答复则视为同意发售房产;假如不一样意发售房产又不乐意购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意发售房产，并应给预积极配合。九、甲乙按方式出资购置物业（一）双方各出资50%现金，一次性全额付款购置。（二）甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，详细约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为方;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产经营收益应先向贷款银行偿还贷款本息后，再进行分派；如局限性以支付按揭由甲乙双方各自支付50%。尤其约定：如按第（二）种方式出资购置，在首付、按揭履行过程中，一方如出现违约，不予支付自身应承担的首付、按揭的所有或者部分的，则房屋的所有权份额按照各实际出资比例分派。十、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议有关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十二、争议处理措施凡波及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商处理，如协商无果，双方均可向淳安县人民法院提起诉讼，甲乙双方均应严格遵守和执行。十三、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面文献。十五、本协议正本一式份，甲乙各一份，每份具有同等法律效力。十六、本协议自甲乙双方签字或盖章（按印）之日起生效。甲方：乙方：日期：日期：见证人：
