附件三：【香榭公馆】协议补充协议出卖人：四川东泰房产开发有限企业（如下简称甲方）买受人：（如下简称乙方）本协议是甲、乙双方就《商品房买卖协议》（如下简称为主协议）内容的补充，如下简称本协议。甲方在签订协议前已按国家及政府有关规定向乙方明示并详细阐明了《商品房销售管理措施》、《都市商品房预售管理措施》等有效规定，同步，乙方确认甲方向其提供了该商品房预售（销售）的有关证书及证明文献，并对协议条款作了必要的解释和阐明。甲、乙双方的约定，仅限于双方正式签订的协议及其附件，售楼书、模型及广告等不能作为协议内容。如下协议内容为甲、乙双方在此基础上到达的平等、自愿的约定：一、对主协议第五条的补充约定：对乙方提出的面积问题，甲、乙双方发生争执时，在房屋竣工后以蓬溪县房地产管理部门最终测定的面积汇报作为结算的根据，以最终测定的面积为准，多退少补。二、对主协议第六条补充约定：（一）、一次性付款：该套商品房总价￥元（大写拾万千百拾元整）；乙方在签订协议之日支付（总房款的95℅）￥元（大写：拾万千百拾元整），其他房款￥元（大写：拾万千百拾元整）在交房前付清所有房款。（二）、分期付款时间及方式：第一次付款时间和金额：签订《商品房买卖协议》当日付清总房款的%，即￥元（大写：拾万千百拾元整）；第二次付款时间和金额：于/年/月/日前（即工程进展到二楼封顶时）付清总房款的%，即￥元（大写：拾万千百拾元整）；第三次付款时间和金额：于/年/月/日前（即主体封顶封顶时）付清总房款的%，即￥元（大写：拾万千百拾元整）；第四次付款时间和金额：于交房前付清总房款剩余的/%，即￥/元（大写：/拾/万/千/百/拾/元整）；（三）、按揭付款方式：1、按揭付款（7日内付清所有首付款）：该套商品房总价￥元（大写：拾万千百拾元整）。乙方按下列约定支付按揭首付款并办妥按揭有关手续。乙方必须于/年/月/日前支付购房首付款￥元（大写：拾万千百拾元整）。剩余房款由乙方以该套房屋向银行设置抵押，并以甲方作为乙方借款的保证人，向银行申请“个人住房按揭（抵押）贷款”，贷款金额：￥元（大写：拾万千元整），乙方委托银行一次性将按揭款金额划入甲方售房存款账户内。2、按揭贷款保证人的保证期间及保证责任甲方同意为购置本协议约定商品房的乙方办理个人住房按揭贷款的保证人。经甲、乙双方协商，就有关保证事项到达如下一致意见：（1）甲方保证期间：自乙方与按揭贷款银行签订《个人住房按揭贷款协议》及《抵押担保协议》之日起至乙方与按揭贷款银行办理完毕本协议项下房屋的抵押担保他项权利登记之日止；（2）甲方的保证责任：在甲方保证期间的，如乙方违反其与按揭贷款银行签订的《个人住房按揭贷款协议》及《抵押担保协议》的约定而导致银行追究其违约责任的，甲方应就其违约行为向银行承担连带担保责任。（3）甲方担保期内，因乙方未能按按揭协议规定准时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方账户中扣款（包括贷款本息、罚款和复息等），乙方必须在接到甲方电话或书面告知3日内偿还甲方为乙方代付款项（以银行扣款凭证为准），并从甲方代付之日起每日向甲方支付代还金额的/‰的滞纳金。（4）甲方担保期内，若乙方出现违反按揭协议约定事项，致使甲方承担连带责任的，甲方有权按法律程序依法向乙方追偿。3、按揭实行措施及有关责任（1）乙方委托甲方代办按揭：乙方须于主协议签订后/日内（即/年/月/日前）积极将办理按揭手续所需的有关文献及有关费用（详见银行住房贷款操作措施）交给甲方，用于向银行申请按揭贷款。乙方应无条件地配合甲方和银行等有关单位办理按揭贷款手续。（2）乙方承诺在签订主协议及本补充协议时，已经充足理解个人住房按揭贷款的办理条件、程序及需交纳的所有费用，并承诺自己的实际状况完全符合《个人住房按揭贷款承诺书》（见附件六）条件，如因乙方的实际状况与上述承诺不符合或因乙方的其他原因，而导致在本协议签订之日起二个月内仍未办理完毕按揭贷款手续或被银行拒绝办理的，则视为由于乙方的原因未能签订按揭贷款协议，乙方构成违约，甲方有权解除主协议，并追究乙方主协议约定总购...
