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邦盛凤凰城商品房买卖合同（协议编号：）协议双方当事人：出卖人：邵东邦盛实业有限企业营业执照号：104_机构代码证：55492059-7注册地址：邵东县两市镇文体路100号法定代表人：刘国忠委托人：/联络电话：/买受人：证件类型及号码：联络电话：联络地址：共有人：证件类型及号码：联络电话：联络地址：共有状况：根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿协商一致的基础上，就买卖商品房有关事宜，自愿到达如下协议，以资共同遵守：第一条项目建设根据出卖人以方式获得位于编号为的地块的土地使用权。土地面积为平方米，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。出卖人经同意，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为预售商品房。预售商品房同意机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为。买受人购置的房屋为现房，房屋所有权证号为/。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购置的商品房（如下简称该商品房，其房屋平面图见本协议附件一）为邦盛·凤凰城项目中的第[幢]/[单元][层]号房。该商品房的设计用途为，属构造，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。该商品房(1、协议约定2、产权登记)建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二）。第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元,总金额（￥元）人民币（大写）。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（/元）每平方米，总金额（￥/元）/。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（￥/元)/。第五条预售款监管该商品房的预售款监管机构:，预收款监管账户名称为，账号为。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。买受人应当按本协议约定准期足额将房价款缴入上列预售款监管账户。买受人采用现金直接支付给出卖人房价款的，出卖人收到款项后应及时缴入上列预售款监管账户。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1.一次性付款所有购房款（含定金）￥元于本协议签订之日一次性付清。2．银行按揭贷款或公积金贷款：首付款（含定金）￥元于本协议签订之日支付。剩余房款￥采用方式支付。买受人以银行按揭方式付款的，应于本协议签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计元，余款（大写）_元向银行申请贷款。买受人应在接到出卖人告知之日起7日内，将申请办理银行按揭所需的所有资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人告知后_3日内前去指定地点办理贷款有关手续，并按规定交清有关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本协议第七条处理。买受人以公积金贷款方式付款的，应于本协议签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计__元，余款（大写）_元向公积金管理中心申请贷款。买受人应在接到出卖人告知之日起_7__日内，将申请公积金贷款所需的所有资料提交给出卖人指定人或单位，在接到告知后_3_日内前去指定地点办理贷款有关手续，并按规定交清有关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本协议第七条处理。因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到告知之日起7日内，以自有资金支付，不承担本协议第七公约定的违约责任；逾期，出卖人在7日内有权解除协议，有权规定买受人支付协议总价5%的违约金，协议解除后_30_日内将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。如逾期未能支付，买受人规定解除协议的，应向出卖人支付协议总价5%的违约金，经得出卖人同意后将扣除违约金外的剩余房款退还给买受人。因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择如下第（2）种方式：（1）协议继续履行，详细付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。（2...