合同价款调整怎么调对施工方有利VIP专享VIP免费

竭诚为您提供优质文档/双击可除协议价款调整怎么调对施工方有利篇一：采用可调价格协议协议价款调整措施可调价格协议中协议价款的调整原因1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响协议价款；（2）工程造价管理部门公布的价风格整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气导致停工合计超过8小时；（4）设计变更及发包方确认的工程量增减；（5）双方约定的其他原因。建材价格上涨可调整协议价款自20XX年7月至20XX年7月建材价格尤其是钢材价格持续大幅度上涨，其他重要建筑材料和建筑机械设备租赁价格也出现了上涨的状况。建材价格异常波动，超过了全社会的合理判断，许多工程项目因建材价格异常波动导致的造价变动到达了协议总造价的三分之一，建筑企业面临巨额损失的风险。那么怎样处理建材异动引起的法律纠纷？成为建筑行业和法律界普遍关怀的热点问题，我企业亦是如此。现提出此七项议题供企业各单位、项目部在进行此项工作时，作法律征询参照。一、建筑材料、人工费价格异常变动，对于固定价格的建筑材料施工协议与否可以调整材料价格？解答：如因价格异动导致协议难以履行，那么假如业主仍规定施工企业执行原固定价格，就构成了显失公平，施工企业可以根据《协议法》第54条的规定行使撤销权，可以根据情事变更原则调整原固定价格。国际上常见的原则协议条款如JcT、Ice、FIDIc中均有价风格整条款，九部委原则施工招标文献中也有价风格整条款，而在实践中，建设单位出于控制投资、节省管理成本等原因，大量采用固定价格协议，加大了施工企业的风险，也成为了价格异动导致法律纠纷的本源，在这种状况下应当对原固定价格进行调整。《协议法》第269条规定：建筑工程协议的实质就是“承包人干活，发包人给钱”。建设工程协议的性质决定了施工企业无法承受材料、人工价格异动带来的亏损，把材料价格异动的风险和损失所有由施工企业承担显然有违《协议法》公平、诚信原则。从各级法院的审判实践看，对于类似问题法院也均予以了合理调整。二、建筑材料、人工费的变动到达什么幅度可以视为异常变动？价格变动到达异常的，对原协议中的固定价格应当怎样调整？各地方建设行政主管部门颁发的指导意见能否作为裁判根据？解答：可以参与《最高人民法院有关审理建设工程施工协议纠纷案件适使用方法律问题的解释》第16条的内容，对于材料价格异动，参照当地建设行政主管部门公布的计价措施或者计价原则。《价格法》中规定了三种价格形式，市场价与否显示公平只能看国家指导价，而指导意见的有关规定就可以作为国家指导价来衡量与否显失公平。将价格变动到达±10%作为价格异动的原则比较合适，可以考虑超过±10%的部分由建设单位承担，±10%以内的部分由施工单位承担。认定价格异常变动和调查措施均应以施工企业不亏损或实现微利为考量原则，让整个建筑企业都由于价格异常变动导致收入低于成本显然是不适合的。指导意见虽然不能直接作为裁判的根据，但可以作为法官行使自由裁量权的判断原则。三、若施工企业已经在中标价里计取了风险费，施工企业能否以材料价格被动超过了招投标时可以预见的风险范围而主张建设单位予以赔偿？解答：虽然施工企业中标里计取了风险费，但假如风险费局限性以到达价格异动幅度，仍然可以调整固定价格。1999版《建筑工程施工协议》对于固定价格协议也规定“在约定的风险范围内协议价款不再调整”，因此对于超过协议风险范围的仍应当进行赔偿。对于计提的风险金应当计算与否到达价格上涨的幅度，假如大体相称就不调整，假如达不到价格上涨幅度仍然可以调整。固定价格协议即便计取风险费也是有限和可预见的，不能处理材料人工价格异动问题，因此仍应当进行调整。四、若固定价格的施工协议中约定建设单位向施工企业支付预付款，施工企业还能否主张调整材料价格？解答：关键要看支付的预付款能否满足提前备料，化解价格异动带来的风险和损失，若不能满足仍应当调整。按照行业交易习惯预付款一般应到达工程总价的25%，若到达这个比例应认定风险责任已经转移，在这种状况下施工企业主张价风格整，一般不应认定为显失公平。否则就应当认定为显失公平，应当对应调整材料价格...