东湖项目预售节点专项施工方案VIP免费

1目录1..................................................................工程概况22..................................................................抢工节点要求22.1现场形象进度22.2业主进度要求23..................................................................进度风险分析34..................................................................施工保证措施34.1技术措施34.2劳动力保证措施44.3机械设备保证措施44.4天气变化影响74.5施工时间保证措施84.6不可预见性因素的保证措施84.7其他保证措施85、安全保证措施85.1安全文明施工85.2针对性措施921.工程概况本工程位于湖口二路与教育西路交汇处，主要建筑物由3栋34层、1栋33层、1栋27层、1栋26〜28层、1栋25〜31层、1栋21层、1栋5层住宅楼、1栋6层养老公寓、1栋3层幼儿园、若干独立商业楼及一个2层整体地下室组成。总建筑面积240664.61m2，地下室建筑面积65316.791m2o2•抢工节点要求2.1现场形象进度2#楼施工至13层结构9#楼施工至9层结构2.2业主进度要求各级领导、业主及项目部组织过多次专题会议，最终确定中建•东湖锦城项目必须于2017年11月8日前达到预售条件。为确保售楼节点，2#、9#楼主体结构需在11月8日前完成15层主体结构施工。经项目部的讨论与部署，编排出切实可行的预售节点倒排计划，并得到业主及监理方的认可。倒排计划详见下表3预售节点倒排计划工期计捌完成时间时间15F斗LiH07H14F411nsa13F430日工期计划完成时闾丈际完成时间12F4in月笳日15F5LD月驾日11F41。月22日14F210月雷日1OF斗10月13日13F51。月14曰9F410fl14012F5io^ga8F410月如日11F5瓦月叫日7F斗闪月&日1OF69H25a6F510H2H9F65F6首月盯日SF9n17s4F7夕月21日轴搂3.进度风险分析2#楼13层铝模拼装中，目前进度滞后3天。按照目前进度情况，2#楼按计划保障5天/层的施工进度，15层结构完成时间为2017年10月27日,能满足预售节点要求。9#楼9层铝模拼装中，受爬架影响，目前进度滞后1天。按照目前进度情况，9#楼必须严格保障4天/层的施工进度才能确保2017年11月8日前完成15层结构施工。目前的进度风险集中在9#楼，故项目部将精心部署、合理安排，确保9#楼的施工进度不受影响，完成公司、业主制定的“11月8日”预售节点。4.施工保证措施4.1技术措施4（1）在施工之前认真审阅图纸，核对建筑、结构做法，发现图纸问题或施工困难点及时解决，避免施工过程中出现临时答疑或者返工、停工等情况。（2）“事后把关”转变为“跟踪监控”，加强过程检查与验收，避免出现质量不达标情况造成的返工现象。（3）根据预售倒排计划细化工期，编制周计划与日计划；按工期进度作好人材机等各方面的计划与部署。4.2劳动力保证措施劳动力统计：现场木工198人，钢筋工94人，泥工4人，混凝土工20人，共计316人。目前劳动力基本满足现场进度要求，2#、9#楼劳动力已趋于稳定，各班组配合也正常化，不得随意更换。特别是二期地下室将于10月底启动后，严禁将2#、9#楼劳动力调入二期地下室施工。4.3机械设备保证措施1、塔吊保障措施抢工期间必须确保塔吊的运行的及时性与安全性。首先是确保抢工期间的安全性，在满足安全性的前提下，保障材料的运输满足施工进度要求。1）、配足塔吊司机、指挥人员目前，项目塔吊租赁合同约定是每台塔吊5人，实际到场每台塔吊3人，考虑项目白天、晚上均有施工作业，项目已经约谈租赁公司，确保每台塔吊配置2班作业人员，每班3人（1名司机、2名指挥）。2）、增加维保频次确保每半月进行维保、检查一次，杜绝设备带病作业。3）、加强人员管控每天作业前必须坚持班前喊话，要覆盖所有作业人员，每次关键工序作业坚持安全旁站，要严格履行方案要求，每回吊装作业要坚持“十不吊”，要求项目管理人员落实巡查职责，及时制止违章行为。2、爬架保障措施1）爬架安全管控目前爬架仅有2道附墙支座，悬臂高度约8m左右，与施工方案不符，也超出规范强条规定，存在一定的安全隐患。项目技术部已联系铝模、爬架厂家，对铝膜K板优化设计，将附墙支座部位K板设计成局部快拆体系，确保本层墙体模板拆模后，附墙支座能顺利安装。从而达5到正常状态下3道附墙...