商铺租赁协议贵阳金鑫阳投资有限企业协议编号：出租方：贵阳金鑫阳投资有限企业（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）西南民族美食文化广场（如下简称美食文化广场）是由贵阳市政府投资建设委托甲方经营管理的专业美食文化广场，美食文化广场集餐饮、购物、商务、休闲、娱乐为一体，交通便利，多种配套设施齐全。为构建独特风格的西南民族美食文化广场的规模性、多样性和便利性，打造品牌市场，最终到达建设大贵阳，汇集金阳人气，做好市级行政中心机关职工、干部和市民的后勤配套服务工作。对此，为了明确甲乙双方的权力与义务关系，根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方本着“平等自愿、互利互惠、诚实信用、共同发展”的原则，经双方协商，就乙方承租本市场内商铺事宜到达如下协议条款，供双方遵照执行。一、协议主体第一条甲方是美食文化广场经营管理方，美食文化广场内的商铺和设施依法享有完全的处分权、经营管理权和收益权等权利，同步承担对应的责任和义务。第二条乙方是获得合法主体资格的个体工商户、其他经济组织或法人、自然人，是本市场内商铺的承租方，享有对其承租商铺的合法使用权，并同步承担对应的责任和义务。二、商铺租赁内容第三条租赁商铺的位置及面积乙方承租商铺位于本市场内区楼号共间，计租面积平方米（以中轴线测量）。第四条租赁的期限乙方承租商铺的期限为个月，即从年月日至年月日。第五条商铺的租金和综合管理费用及其他费用（一）商铺的租金为元/平米/月，即乙方应当交纳的月租金为元；（二）本市场综合管理费为元/月/平米，共元/月（含公共区域的水、电、气、空调、保安、保洁费用，及必备的工程维修费等费用）；（三）乙方应当支付租金及综合管理费从计收之日起,每个月支付一次，逾期一天不交者按违约责任处理；（四）乙方在经营过程中产生的水电费、电话、宽带、光纤等费用，由乙方按照有关单位收费原则予以缴纳。本商铺装修期为年月日至年月日。装修期免计租金，乙方必须在规定期间内装修完毕。如乙方未在装修期装修完毕，则取消乙方装修期免租优惠，甲方按本协议计租。如乙方未按装修期进场装修，甲方有权单方提前解除本协议。（乙方进场装修时，应当提出装修申请，并与甲方签订西南民族美食文化广场装修施工管理协议，该协议作为附件与本协议同具法律效力）。第六条租赁商铺的用途甲方对本市场进行了区域业态划分，乙方承租的商铺只能经营该区域内规定的商品。按该商铺所处位置，乙方只能作经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得私自更改经营种类和行业。第七条履约保证金乙方须在签订本协议当日向甲方一次性缴纳履约保证金元，该履约保证金用于乙方履行本协议及本协议有关附件的担保。（即乙方在经营过程中产生的欠缴租金、物业管理费及其他费用的保证、因乙方原因导致的多种损失保证、由甲方对乙方所发售商品质量问题的先行赔付的保证，以及乙方违约时应当向甲方交纳滞纳金的保证。）因乙方原因导致甲方从该履约保证金中扣缴有关费用和损失赔付款项，导致该履约保证金局限性时，乙方应在履约保证金局限性额三个工作日内补足。本协议期限届满时，甲方应当在乙方与甲方办理完毕租赁商铺交接手续后15个工作日内将该履约保证金无息退还给乙方。三、权利和义务第八条甲方的权利和义务（一）负责按照本协议约定准时向乙方提供商铺使用权；（二）负责商铺及其附属设施符合用途属性；（三）负责本市场配套设施、设备的维护保养，保证其正常运转；（四）负责本市场公共场所的治安、防火、防盗、清洁、绿化、交通等各项平常管理服务工作；（五）负责本市场对外的宣传推广及其他公共关系的协调；有权按本协议约定向乙方收取有关管理费用；（六）负责制定各项管理制度，按制度维护市场的经营秩序；（七）当乙方违反本协议及本协议有关附件时，有权按照本协议的约定提前解除本协议。第九条乙方的权利和义务（一）依法享有对所承租商铺的合法使用权；（二）同意接受甲方统一管理，并遵守本协议及本协议有关附件的规定；（三）同意按照本协议约定及时、足额向甲方支付租金、物业管理费和其他费用；（四）未经甲方书面同意，...
