租赁协议年月租赁协议甲方：乙方：甲乙双方本着公平合理、互惠互利的原则，经友好协商，在自愿以及完全清晰并理解本协议条款的基础上，根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国民法通则》以及其他有关法律的有关规定，签订本协议并承诺共同遵守。第一章房屋状况及用途第一条租赁房屋基本状况1.1乙方承租9号工房组团111-113，115-123、213-224房间，共24间。1.2乙方承租4号工房组团115-116房间，共2间。1.3乙方承租公建组团208房间，共1间1.4上述房屋以现实状况为准进行出租，乙方已对房屋进行了实地考察和检查，对房屋现实状况予以完全承认。第二条屋内的设施设备房屋内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品（如下称附属设施）清单详见协议附件，附属设施与房屋一并出租给乙方使用。第三条乙方承租的房屋用途为：住宿、办公，未经甲方许可，乙方不得私自变化房屋的用途。第二章租赁期限第四条租赁期限为：1.1其中9号工房组团116-124、214-224房间20个房间租赁期限为年5月15日至年10月14日，合计5个月。1.24号组团115-116房间2个房间租赁期限为年10月14日至年3月13日，合计5个月。1.39号工房组团111-113，115-123、213-224房间24个房间租赁期限为年3月14日至年10月31日，合计7.5个月。1.4公建组团208房间1个房间租赁期限为5月15日至10月31日，合计5.5个月第五条租期届满，如乙方乐意继续承租该房屋，应当在本协议期满15日前向甲方提交续租文献原件，由甲方审核同意后续延本协议或签订新的租赁协议；如乙方未能在协议期满15日前向甲方提交获同意的文献，则本协议到期时自行终止。第六条：本协议到期终止，乙方应按本协议有关条款腾还房屋。第三章租金第七条租金7.按照企业规定，对有限企业房屋租金进行减免。第八条能源费用8.1乙方所租赁组团的水、电等能源费由实际使用单位自行承担，甲方委托的物业企业代为收缴。8.2水、电费按照有关能源企业规定的非居民类原则执行，如有调整，按照有关规定执行。8.3乙方所租赁组团的分表与本项目总计量表出现差额时，按摄影应比例进行补交。8.4乙方所租赁组团的能源费每月25日前交纳，甲方有权从保证金内扣除实际使用单位到期未交纳的水、电、费用。8.5乙方在正式进驻前提前向甲方申请水、电等能源的用量，经甲方同意后使用，超过部分按照有关能源企业规定，执行溢价收费。第四章物业管理及乙方的联络人第九条本项目由甲方指定的物业管理企业进行管理，物业企业按照与甲方签订的《物业管理委托协议》组织本项目建筑物及房屋设施维护、秩序、保洁、绿化等工作，但不包括承租区域内工作。第十条甲方委托物业企业根据本项目的实际状况制定了有关的《管理规约》和《安全管理责任书》。该等文献作为本协议的附件附后，乙方应严格遵照执行，并应向乙方进行宣传教育，甲方或甲方委托的物业企业有义务为乙方提供必要的协助。若甲方委托的物业企业出现严重失职乙方有权向甲方进行投诉。甲方或甲方委托的物业企业拥有对《管理规约》的解释权，并有权根据实际状况随时对《于家堡金融区建设者之家管理规约》进行修改，物业企业将修订完毕的《于家堡金融区建设者之家管理规约》交与乙方，乙方应进行确认并对其入住员工进行宣传教育。第十一条为加强乙方与物业企业之间的联络及对本项目的管理，乙方确定联络人，专门负责承租区域事宜与物业企业及甲方对接，联络人变更的，乙方应于变更前2天书面告知甲方及物业企业。第五章履约保证金第十二条乙方应当在本协议签订后10日内向甲方交付履约保证金20万元，乙方未能准期交纳履约保证金的，甲方有权从乙方的协议款项中扣除此项费用作为履约保证金。履约保证金作为乙方在租赁期间履行协议的保证，保证的内容如下：1）租赁期间，如因乙方入住人员使用房屋的行为给甲方导致财产损失的，甲方有权直接从保证金中进行对应扣除（屋内设施的赔偿原则详见协议附件《于家堡金融区建设者之家管理规约》，其他按照实际损坏进行赔偿）；2）乙方退租时所有钥匙如有损坏或丢失的，按照本协议附件的原则从保证金中扣除（承租期间，如需补办钥匙的，按照本协议附件《管理规约》原则交纳工本费）；3）乙方有其他违反本协议约...
