拆迁房屋买卖协议拆迁房屋买卖协议姓名：________身份证号码：____________________住址：____________________联络电话：_______________姓名：______身份证号码：_____________________住址：____________________联络电话：_______________姓名：________身份证号码：________________________住址：_____________________联络电话：________________姓名：________身份证号码：_______________________住址：_____________________联络电话：________________买方(如下简称乙方)：姓名：__________身份证号码：_______________住址：_________________________联络电话：_____________甲乙双方通过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据《协议法》、《物权法》等有关法律法规，特制定本协议，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋(如下简称该房屋)坐落于___________________;位于第____层___室，共___(间)，房屋户型为_______，建筑面积88平方米，土地使用面积___平方米(另免费赠送约6平方米的阁楼，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为一般住宅用房;该房屋平面图及原房屋买卖协议见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未获得房产证。第二条房屋面积的特殊约定本协议第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差异不超过甲方自述建筑面积的2%(包括2%)时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差异低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有如下权利选择：(低于和不超过是不是同一种意思，按照原则商品房买卖协议计算误差不好吗?)1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起3天内根据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋对应的土地使用权获得方式为：必须是出让，不能是划拨;土地使用权年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，(小写：￥830000.00元)。甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式采用分批付款的方式，第一次：乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整(小写：￥0.00元);第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整(小写：￥229000.00元);第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整(小写：￥581000.00元)。第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本协议之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方协助的，甲方必须协助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本协议第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止协议，甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方;若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方导致的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本协议后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此协议实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除协议，同步甲方应在乙方口头或书面提出解除协议之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。3、与否要写逾期付款的违约责任第八条争议处理途径本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，向有管辖权的法院起诉处理。第九条其他本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓...
