厂房及场地租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关法规，甲方将位于市区公路＿＿公里加＿＿米公路西侧处的厂房，场地及办公楼，平房租赁给乙方使用；双方本着互惠互利的原则经协商一致签订本协议。一、租赁场所的基本状况坐落位置：租赁总面积：＿＿＿平方米（包括南北走向厂房＿＿＿平方米，东西走向三层办公楼一座＿＿＿平方米，大门北侧南北走向平方＿＿＿平方米），院内场地＿＿＿平方米。二、租赁期限1、物业租赁期限合计五年，自＿月＿日起至＿月＿日止。2、如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前＿＿日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁协议；如在协议期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁协议到达一致，则本协议到期时将自行终止。3、本协议租期届满，甲方继续出租该厂房时，乙方在同等条件下有优先承租权，租金按本来租金上浮％执行。三、租金及支付1、租金原则为：租赁总面积＿＿＿平方米，总共合计租金为：＿＿＿万元／每年。（人民币大写＿＿＿＿元整）。2、支付方式：租金按年支付，乙方以＿＿＿方式支付租金，详细支付时间为＿月＿日（每年）。甲方在收到乙方的当期租金后，在五个工作日内向乙方提供当年租金的正式发票。四、租赁物业交接1、甲方应与租期开始日前将租赁物按乙方规定交付乙方使用，双方在交接时对租赁物（含附属设施）的状况共同进行清点检查，并签订租赁物业移交书、交付厂房钥匙。2、甲方延迟交付租赁物业的，租赁期限对应顺延。甲方迟延交付物业超过＿＿日的，乙方有权终止本协议。五、厂房的装修、改造及免租期1、乙方如需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造及装修工程由乙方自行实行并且提前告知甲方，经甲方同意后方进行实行。2、甲方同意将自＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日止的期限作为乙方的搬迁免租期，无论在该期限内乙方与否完毕装修和改造，该期限届满后均开始计算租金。3、本协议期满或提前终止时，甲乙双方应提前三十天告知对方经同意后，及时撤场。六、甲方的权利和义务1、租赁期间，有甲方负责租赁物主体构造、租赁物附属公共设施的维修及修缮工作，保证乙方的正常使用。2、甲方负责为乙方在租赁物业中自行安装的设施设备的维修和保养提供便利。3、在租赁物使用过程中，出现应有甲方承担维修责任的事项时，乙方应及时告知甲方，甲方应在接到告知后立即或尽快开始维修。逾期不维修的，乙方可聘任专业维修人员进行检查，代为维修，该等维修费由甲方承担。4、甲方应保证乙方在租赁区域内的设施及人身安全并协助乙方办理与其有关的其他事宜。5、甲方须向乙方提供原始租赁场地协议复印件，假如是合作经营的，需提供合作人签字的授权书原件。6、甲方应保证乙方的电力、消防及生活用水、通讯网络的正常使用和到位。租赁期间，乙方应自行承担因其生产等而发生的水、电、采暖、电话、网络等各项费用，并按照国家和有关部门的规定准时如数交纳。7、乙方正式进驻租赁物前，所欠的一切费用及债权债务应有甲方自行负责结清。8、水电费价格不高于当地政府确定的价格。七、乙方的权利和义务1、乙方在使用租赁物业期间，乙方应当合理使用厂房及附属设施，做好厂房的平常维护工作，凡因乙方使用不妥给甲方厂房及附属设施导致不应有损害的，乙方应负责修复或赔偿。2、乙方在使用租赁物过程中，应合理使用不得私自变化租赁物的主体构造，否则由此给甲方带来的一切损失由乙方承担责任，并对其进行赔偿。3、乙方在租赁期间根据经营状况需要可自行将租赁物的部分或所有转租给他人，并对其有保护和监督责任。4、租赁期间内，厂房及附属设施的安全责任由乙方承担。乙方应根据有关部门的规定，做好防火、防盗、等各项安全防备工作，因乙方原因给甲方导致的损失，则有乙方承担责任。5、乙方应处理好与相邻单位之间的关系，在公共道路通行、临时用地、临时照明、临时用排水、邻里噪音等方面应互相提供便利，减少互相干扰，互相合作。6、在本协议有效期内，甲方不得出租转让其出租给乙方的所有租赁物给第三方，如因甲方行为给乙方由此导致的所有经济损失均由甲方赔偿。...
