存量房居间买卖协议甲方（卖方）：；身份证号码：；委托代理人：；身份证号码：；联络地址：乙方（买方）：；身份证号码：；委托代理人：；身份证号码：；联络地址：丙方（经纪人）：湖北合富置业经纪有限企业；联络地址：经纪人：【甲、乙、丙三方当事人】根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过丙方提供居间服务，三方就房产买卖及居间关系有关事宜到达如下协议条款：第一条房地产权属状况1.房地产地址（下称“该房产”）：。房地产权证编号：，土地使用权证编号：。建筑面积：平方米。房屋使用性质：，建筑构造：，总层数：，该房地产所在层数：。2.房地产产权现实状况为如下第【】种：（1）该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房产享有完全处分权，卖方应在签订协议后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保企业处作为办理过户手续之用。（2）该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，该房产处理抵押状态，仍欠银行贷款约元整（小写：元）人民币，卖方应在赎房扣日内奖房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保企业处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按如下【】种方式赎房：a、卖方自己筹资金赎房，并应在签订本协议之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超过日；b、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行告知可提前还款时直接付款到卖方的贷款银行办理赎房；c、卖方委托担保企业提供担保融资赎房，卖方于签订本协议之日起日内出具全权委托公证书给担保企业和经纪方指定人员，以以便办理赎房手续。3.需要阐明的其他状况：。卖方保证所填写和提供的有关该房地产的权属状况真实，保证对上述房地产享有合法产权，有权处置上述房地产，保证上述房地产不存在任何未向乙方阐明的其他状况，且没有侵犯第三人权益。否则，卖方承担对应的法律责任。第二条房产转让价格该房产转让价格为按套转让，转让价人民币元整（小写：元），如包括其他随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。第三条付款约定1.定金人民币元整（小写：元）为第一部分房款卖方同意买方在签订本协议步支付部分定金人民币元整（小写：元），经纪方应预留人民币元整（小写：元）在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订协议后日内向（卖方/经纪方）支付剩余定金人民币元整（小写：元）。本公约所约定的定金如部分或所有交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为专访收讫，发生定金效力。如买方在签订本协议前已支付过诚意金，在签订本协议步自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成熟时，买卖双方因发生纠纷导致协议无法改造的，经纪方托管之多根据买卖双方签订的书面协议付款，无法签订书面协议的，任何一方无权单方规定经纪方付款，应诉讼途径处理。2.人民币元整（小写：元）为第二部分房款。付款方式为如下第【】种：（1）一次性付款：买方应在之时将房款人民币元整（小写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管）。（2）银行按揭付款：a、买方应在之时将首期款（第二部分房款的一部分）人民币元整（小写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管），此款不包括已经支付的定金。b、第二部分房款余款人民币元整（小写：元），买方以【商业贷款】【公积金贷】【】方式支付给卖方，并委托经纪方输贷款手续，支付按揭手续费。如银行同意的贷款金额少于买方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。卖方开户银行：户名：账号：买方开户银行：户名：账号：第四条产权转移登记甲方与乙方约定按如下第【】种方式办理产权转移登记：1．甲乙双方共同办理。甲乙双方应当于前向房地产登记机构申请办理产权转移登记。2．丙方协助办理。丙方应当于前到房地产登记机构协助甲乙双方办理产权转移登记手续。在此状况下，丙方应当如实告知甲乙双方为办理产权转移登记需要提供的证件材料，甲乙双方应当在【收到丙方书面告知后...
