贷款房屋买卖协议模板房屋买卖协议作为一种特殊的买卖协议，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的协议。如下是我整顿的贷款房屋买卖协议，欢迎参照阅读。甲方(发售方)：身份证号：乙方(购置方)：身份证号：为了保证房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿到达协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇区内独立一二楼(建筑面积平方米)发售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等多种承担。第二条上述房屋的发售价为人民币元整(￥元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。第四条因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一种月的时间，甲方必须在20xx年1月日将房腾出并交付给乙方。第五条因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必须把此房的原买卖协议原件及有关票据均由乙方保管。未来房产证及土地证发放后甲方必须积极办理，以及必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房有关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅的交易过户费用由甲方承担。第八条违约责任：(一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定期间将房及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权规定甲方履行协议并承担违约责任，也有权解除本协议并规定甲方承担违约责任。(二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不发售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。(三)违约方承担房价款20%的违约金。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。第十条本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日卖方：(如下简称甲方)身份证号买方：(如下简称甲方)身份证号根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜到达共识并签定本协议，共同遵守共同执行：第一条：甲方自愿将位于楼房一套发售给乙方，房产证号为：，建筑面积为：m2(以该房屋产权证标注面积为准)，产权人为，售价为人民币￥元，大写金额。该房屋建成年代为年(以该房屋产权证标注年代为准)，规划用途为，此价格包括室内装修、屋内固定设施、详细约定的物品()。第二条：乙方向甲方支付购房款人民币(大写)元整(首付款)，剩余房款人民币(大写)元整，乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。如因特殊原因乙方未能获得银行贷款同意的，本协议终止，乙方支付的房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括征询费)由乙方承担。第三条有关对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续(银行贷款审批通过后10日内)，过户时所发生的费用由承担，应当协助配合办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到所有房款后五日之内将房屋内物品搬清，将房门钥匙、水卡、电卡、及其他一切有关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其他一切应交的费用。第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务1、甲方保证对其所发售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋上市交易的有关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，假如和乙方发生产权纠纷，甲方承担所有责任。假如该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到有关部门解除抵押。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购置权。3、甲方应保证签...
