第三方担保合同VIP免费

抵押担保协议抵押人：(如下简称甲方)抵押权人：(如下简称乙方)被担保方：(如下简称丙方)为保证乙丙双方年月日签订的协议(如下简称主协议)的履行，甲方乐意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按如下条款签订本协议：一、甲方同意以其名下拥有的位于（）的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主协议义务的担保。二、假如丙方末能按主协议规定期限内返还乙方投资本金和投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)。处理抵押财产所得价款，局限性以偿还主协议债务的，乙方有权采用合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本协议签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;2、甲方应在签订本协议之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》等有关资料正本交予乙方收执和保管;3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、抵押保险1、甲方应按乙方规定，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保留。投保期限应长于主协议的期限。若主协议期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何状况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。2、甲方负责缴付保险费;3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额局限性时，乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。五、抵押解除1、当主协议终止或被解除以及丙方已经完全履行主协议及本协议项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方;2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。六、抵押财产的处分(一)丙方有下列状况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：1、丙方违反主协议或甲方违反本协议之任何条款;2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的。(二)处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：1、与甲方协议折价转让;2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或所有的抵押财产，并收取租金和其他受益受偿;4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。(三)处分抵押财产的受偿次序和分派原则：1、支付因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及酬劳);2、偿还丙方所欠乙方所有本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)等;3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。(四)甲方同意，乙方根据上述规定处分抵押财产时，有权签订有关抵押财产的买卖、出租之文献和合约，有权出具收据或文献。(五)乙方按本协议规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。七、尤其约定事项在下列状况下：1、丙方违反主协议或甲方违反本协议之任何条款规定；2、甲方的财产遭受或者也许遭受扣押或没收;3、丙方免费还能力或也许破产;4、甲方放弃该抵押财产;5、丙方发生其他重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。乙方有权采用如下任何一项或多项措施：1、规定甲方和丙方限期纠正违约行为;2、规定甲方采用补救措施;3、依本协议第六条第(二)款方式处分抵押财产。八、甲方申明及保证1、保证履行本协议及丙方履行主协议项下义务;2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本协议签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人;3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整洁及完好状况(正常损耗除外)，不变化其使用性质;4、如部分或所有的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致...