东莞房屋买卖及居间协议温馨提醒：我司严禁员工以个人名义向客户收取款项或签订文献客户在交款或者签订文献时应分别规定经办人加盖我司财务（发票）专用章的或者中介业务专用章；谨防上当受骗导致财产损失。卖方（如下简称甲方）：——————买房（如下简称甲方）：—————身份证号码：——————身份证号码：———————通讯地址：———————通讯地址：———————委托代理人：———————委托代理人：———————身份证号码：———————身份证号码：———————通讯地址：———————通讯地址：———————居间方（如下简称丙方）：———————（协议填写注意事项：[]中内容，选择请打“√”，不选择请打“╳”，不应留有空白括号）根据（协议法）及有关法律法规，甲乙双方就物业买卖、甲乙丙三方就物业买卖居间事宜到达一下协议：一，有关物业基本状况的阐明第一条物业地址、名称、类型、面积：物业位于东莞市——区(镇)——路——栋（座）——号[]住宅[]商铺[]车位[]车库(位)，建筑面积为——平方米（系[]房地产权证[]购房协议[]认购书记载的面积，以成套交易方式，成交价格亦为成套价。）第二条物业装修、租赁状况：[]带装修，详见物业交接清单或备注[]不带装修[]附带家私、家电，详见物业交付清单或备注[]不附带家私、家电[]附租约，甲方已就发售事宜告知了承租人且承租人放弃了优先购置权；[]不附租约。第三条产权登记及纳税状况：[]该物业已办出产权证，编号为————，登记日期——年——月——日。[]未办出产权证。《商品房买卖协议》（）未立案（）已立案（立案编号：——）；购房发票[]已经[]尚未开出；[]不能提供购房发票原件；[]不能[]能提供契税完税证明(完税日期为——年——月——日)。第四条物业担保物权设定状况：[]未抵押；[]已抵押；该物业[]《商品房买卖协议》[]《房地产权证》目前抵押在——银行——支行；供楼状况为[]无断供——期楼款。第五条物业所有权来源：[]购置[]赠与[]继承[]竞拍。二，有关转让价格、税费及承担的约定：第六条物业转让价格为——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。第七条税费由甲乙方按如下约定承担并委托丙方代收代付，且若政府政策调整或有关机构收费原则变化时不变化各项目的约定支付人：（一）办理甲方该物业《房地产权证》的税、费由——方承担，应在办证前支付；办理该物业转让须向有关部门支付的税、费由——承担，应在过户评估前支付。丙方提供的办证（专人专办）服务费由——方承担，应在办证前支付。（二）办理商业贷款或公积金贷款产生有关费用由——方承担，应在贷款申请文献签订前支付。（三）委托公证费用由甲乙双方各自承担，在办理委托公证手续直接向公证处支付。第八条费用支付方延迟支付第七条所列有关费用的，则交易过户时间应顺延。但如支付方在丙方处有其他代付款的，丙方根据交易需要可从其他代付款中划扣部分款项用于急需支付的付款项目。三，有关定金、楼款支（转）付的约定：第九条甲乙双方约定协议定金为——万——仟元整（小写￥——元），乙方应在本协议生效之日支付，协议生效后已支付定金抵做楼款。第十条楼款（不含定金）——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。乙方按按下约定分阶段支付：（一）乙方于——年——月——日前支付——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。（二）手续办理至——阶段，支付———拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。（三）手续办理至——阶段，支付———拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。（四）剩余部分——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整（小写￥——元）。由乙方通过（[]商业[]公积金贷款方式支付，该款项由贷款行直接划入甲方在该行开设的帐户内。付款时间备选项如下：A,甲方对丙方指定人员的公证委托办出；B,乙方贷款申请经银行初审通过；C,甲乙方到房管所签订了《商品房买卖协议》；D,乙方该物业《房地产权证》办出；E，甲乙方办理了物业交接手续；F,________________________;H_________...
