二手房买卖协议全款范本甲方：乙方：签订地点：签订时间：协议编号：甲方(出卖人)：_______乙方(买受人)：_______身份证件号码：_______身份证件号码：_______甲乙双方通过有好商议，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，到达如下二手房买卖协议范本二手房买卖协议：第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、座落于____________，建造面积为___平方米;套内建造面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积______平方米;2、发售房屋的所有权证证号为_________;3、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。第三条计价方式与价款按建造面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_________元整;房价款的支付方式、支付时光为：乙方在___年___月___日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_________元，(小写)_________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在年代日，付人民币__________万元;第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。;第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民币__________万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年代日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户记下时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户记下，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户记下，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本协议第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和有关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得，按照有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当.除本条第2款已经有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额___‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方所有或一部分不履行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除本协议。第十条甲、乙双方向房屋权属记下机关申请所有权转移记下，记下机关准予记下的，则双方提出申请的时光为该房屋所有权按的转移时光。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列约定处理：第十三条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应商议处理。商议不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本协议一式__份。其中甲方留执__份，乙方留执__份，为申请房屋所有权转移记下提交房屋权属记下机关一份。均具有相似的法律效力。第十六...
