二手房买卖三方协议二手房买卖三方协议（协议编号：）协议当事人：卖方名称：_______________身份证号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联络电话：_______________委托代理人：___________身份证号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联络电话：_______________买方名称：_______________身份证号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联络电话：_______________委托代理人：___________身份证号码：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联络电话：_______________代理方企业名称：______________________________________法定代表人：__________营业执照号码：_____________通讯地址：______________________________________邮政编码：______________联络电话：_______________经纪执业人员：__________联络电话：_______________执业立案号码：_________经纪资格证号：____________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本协议所涉房地产的买卖和代理服务事宜，到达如下协议：第一部分房地产买卖第一条【转让标的】卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：______________________________________；该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：________________；该房地产用途为：____________；建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前该房地产物业服务企业为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、有关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。第二条【房地产产权现实状况】该房地产产权现实状况为如下第___种：1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。2、该房地产处在抵押状态，卖方承诺于本协议生效之日起___日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处在抵押状态，卖方需委托担保企业担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本协议之日起___日内向担保企业和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完毕赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保企业作为办理过户手续之用。担保企业担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。第三条【房地产租约现实状况】该房地产所附租约现实状况为如下第___种：1、该房地产没有租约。2、该房地产之上存有租约，卖方须于本协议签订时将承租人放弃优先购置权的书面文献交予买方。第四条【附着于该房地产的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。买方同意按如下方式支付：本协议签订时，向卖方支付定金人民币：___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。假如由代理方代收定金，则买方将定金交给代理方时，视为卖方已收买方定金。第七条【交房保证金】为防备交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角_...
