专业•••••正规•诚信•快捷房地产买卖协议（）房买卖字000号XXX房地产经纪有限企业甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：丙方（中介方）：XX市XXXX地产经纪有限企业根据《中华人民共和国协议法》和有关行政规定，甲、乙、丙三方通过充足协商，本着自愿、平等、诚信、互利的原则，就甲方向乙方转让甲方私有房产一事到达如下条款：第一条、甲方对产权的申明甲方根据国家规定依法获得坐落于市区的房屋所有权证号（产权证号；土地号）面积为平方米，甲方为该房的现实状况负所有责任。第二条、甲方对买卖权的申明一、甲方保证该房屋是符合国家及XX市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易，如由于违反国家及XX市有关政策法规而引起的法律及经济纠纷，责任由甲方所有承担。二、甲方保证配偶、家庭组员和共同居住人同意发售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况。三、甲方按协议规定同意乙方的付款方式、付款条件及过户形式。第三条、乙方对购置权的申明一、乙方已对上述房屋充足理解，并同意购置。二、乙方应按照丙方告知的时间办理过户手续。三、乙方按协议规定同意房屋总价款、付款方式、付款条件及过户形式。第四条、丙方的权利和义务一、丙方对甲、乙双方提供的文献资料和出具的凭证应妥善保管。二、协助安排甲、乙双方到XX市建设大厦产权交易所办理过户手续。三、为保证双方利益，定金由XXXX地产经纪企业代为保管，在过户当日转交甲方。四、为保证甲乙双方的利益，在约定过户日期前三天应将房款打入丙方（XXXX地产经纪有企业）指定银行账户，待丙方验资验证后方可过户。第五条、房屋售价甲、乙双方议定上述房屋成交价格为人民币大写(小写:)第六条、付款方式一、一次性付款（一）乙方预交定金人民币大写（小写：）定金将在第一次付款中抵冲房款。（二）甲、乙双方约定年月日之前到XX市XXXX地产经纪有限企业，在经纪人陪伴下到XX市建设大厦产权交易中心或XX市公证处办理过户（公证）手续，逾期按违约处理。产权过户（公证）当日，乙方支付甲方购房人民币（大写）：，（小写：）（三）乙方取产权证三个工作日内，甲方应协助乙方办理土地过户等有关手续，否则按违约处理。四）为了充足保障甲、乙双方的利益，购房余款人民币大写，（小写：元整），于房屋交付时波及到此房屋的物业、热力结清，户口迁出后一次性付清。（五）甲乙双方协商办理过户时所产生的费用按国家规定各自支付，或由方所有承担。（六）过户形式以委托形式出让（如：同意□不一样意□）第七条、房屋交付1、甲方结清产权过户前的一切费用，并提供对应票据（如水费、电费、物业费、热力费、电话费、有线电视费、宽带费、天然气费等）。2、甲方保证自签约之日至交付之日，所有固定装修及协议中带有的物品一致，不得另行破坏。3、甲方保证房屋自身没有影响房屋的使用或美观的破坏。第八条、违约责任及违约金1、甲、乙双方自签订本协议之日起，中途不得违约，如乙方违约，定金所有归甲方所有；如甲方违约，自违约之日起三个工作日内将乙方所支付定金的双倍返还给乙方；无论哪一方违约，违约方需承担丙方服务佣金（成交额的百分之二）。2、甲方于前必须倒房，每逾期一天，甲方按照乙方已付房款的千分之二向乙方支付违约金，逾期超过七天，即视甲方违约，乙方可规定法院强制执行。3、甲方必须保证产权人所发售的房屋内无非正常死亡或刑事案件现象发生，如隐瞒事实，事后被发现按违约处理（将房款如数返还）并承担丙方服务佣金（成交额的百分之二）。第九条、协议约定其他事项：第十条、协议变更与终止本协议履行期间，如任何一方规定变更本协议，应提前三日告知对方，由三方协商办理变更协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如无法到达变更协议，须继续履行本协议。第十一条、生效阐明1、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，丙方存档一份，均具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。2、本协议必须盖有边章，方可生效。3、协议内注明的事项办理完毕后，我企业收回甲、乙双方的文本协议用于存档立案，清叙方妥善保管此协议。甲方(产权人签字)：乙方签字：受托人签字：受托人签字：联络电话：联络...
