房屋场地租赁合同 (3)VIP免费

房屋（场地）租赁协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、友好协商的基础上，就房屋场地租赁事宜到达如下协议，双方共同遵守：第一条：房屋（场地）的位置和面积1、甲方出租给乙方的房屋（场地）位于，使用面积约：平方米（以实际面积为准）。2、乙方在签订本协议时已对出租房屋（场地）的产权来源、现实状况及有关附属设施进行了充足理解。第二条：房屋（场地）的用途乙方向甲方所租赁的房屋（场地）用途为，乙方需变化租赁用途，应经甲方的书面同意。第三条：租赁期限1、乙方向甲方所租赁的房屋（场地）期限为：年，从年月日到年月日止。2、协议期限届满后，乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式告知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后，本协议自动终止。第四条：租金及支付方式1、乙方应在签订本协议前向甲方支付定金元，该定金在甲、乙双方签订本协议后转化预付前两年的租金，局限性的部分由乙方补足。2、乙方应在签订本协议时向甲方足额交付前两年的租金，前两年的租金为人民币元；后三年的租金，乙方应在每年的租期开始时支付给甲方。其中，第三年的租金在前两年租金的年平均值基础上递增%，第四年的租金在第三年的基础上递增%，第五年的租金在第四年的基础上递增%。第五条：其他费用1、乙方使用租赁期间发生的所有税费用由乙方自行负责缴纳。2、甲方只负责将水、电安装至总表，如波及水、电的分户安装或者其他安装事项，则由乙方自行负责。3、乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担第六条：所租房屋（场地）的交付1、甲方应于年月日前将房屋（场地）交给乙方进行装修、改造。2、交付当日，双方应进行验收，并办理交接手续。乙方对所租赁的房屋（场地）现实状况有异议的，应立即提出，否则视为乙方已接受所租赁的房屋（场地），并且甲方交付的房屋（场地）符合乙方的规定。第七条：所租房屋（场地）的使用乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋（场地）的使用权，在协议规定期限内，乙方保证：1、在租用所租房屋（场地）堆放物品时，不得超过所租房屋（场地）的承重负荷（除底楼外，每层房屋堆放的物品重量不得超过3吨）。2、爱惜房屋（场地）及其附属设备设施，防止损害。3、不得私自变化所租房屋（场地）的主体构造。4、乙方应负责在所租房屋（场地）区域内自行安装的设备设施的维护、保养。5、乙方对所租房屋（场地）及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对多种也许出现的故障和危险必须及时消除，以防止一切也许发生的隐患。6、乙方如运用租赁房屋（场地）包括但不限于进行仓储等用途时，应符合消防部门的有关规定，如因未通过有关消防验收所产生的一切经济及法律责任，均由乙方自行承担。第八条：退租1、本协议解除或终止时，乙方应在20日内完毕撤场工作，并将所租房屋（场地）及其甲方原有的专用设备设施恢复原状（自然损耗除外）后交付甲方，乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。2、本协议解除或终止时，甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和撤出有关设备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外。3、本协议解除或终止时，乙方在甲方房屋上的装修、装饰等归甲方所有。4、除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方详细协商确定。第九条：违约责任1、如乙方欠付租金及有关费用，每延期一天，除租金和有关费用外，还应向甲方支付所欠金额3‰作滞纳金。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除协议并收回所租房屋（场地），乙方预付租金不予退还，并有权规定乙方赔偿一切损失：（1）未经甲方同意私自拆改所租房屋（场地）的主体构造或变化所租房屋（场地）用途的；（2）拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相称于1个月租金的；（3）运用所租房屋（场地）进行违法活动的。3、无论什么原因，乙方撤场时，若根据本协议约定欠交甲方各项费用的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，有权留置其...