房屋买卖合约【使用区域：广州市、花都、顺德（不包括南海地区）】填写阐明：本合约【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合约空白部分三方不作约定期，应以划线删除。本合约签订于年月日合约之第一方（如下简称“卖方”）：卖方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：通讯地址：合约之第二方（如下简称“买方”）：买方：【身份证】【护照】号码：法定代表人：【营业执照】号码：通讯地址：委托代理人：【身份证】【护照】号码：通讯地址：合约之第三方（如下简称“经纪方”）：【佣金对公账户】经纪方：广州市森海房地产代理有限企业账户全称：注册地址：开户银行：总部地址：银行账号：注册号码：买卖双方独家委托经纪方促成如下物业的买卖事宜，现合约三方本着诚实信用的原则，经友好协商一致到达如下条款：第一条物业权属状况1、物业地址为：（下称“该物业”）。2、该物业【建筑面积】【套内面积】为平方米（以【房地产权证】（号码为：）或【】为准）。买方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属状况均是真实合法，保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三人的权利。3、该物业以现实状况按套售予买方，买方或其授权代表已全面检查和理解该物业之状况。该物业：（1）【不带家私电器】【有家私电器（详见家私电器清单）】：（2）【不带租约】【带租约，买方同意连同既有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约】：（3）【不带户口】【带户口，买方应年月日前迁出】。第二条成交价、付款方式和税费等1、该物业之成交价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写）￥元整（大小写不一致时，以大写为准，下同）。此成交价包括该物业所有楼款及既有已缴交和已发生之所有杂费（包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费用、大厦维修基金等）。买卖双方应如实申报成交价格，否则自行承担对应的法律责任。该物业有关付款方式详见《附件》。2、买卖双方税费交付方式：【按政府规定各付各税】或【】。签订本合约后，如遇政府及有关部门调整税费，对于增长部分：【卖方自行承担】【买方自行承担】【双方各自承担】。3、买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为：【卖方收齐所有楼款当日】或【】。第三条在签订本合约之同步，卖方同意交付人民币元整予经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在交付该物业予买方使用之日期前，必须付清一切有关物业之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等），否则视为卖方逾期交楼，且卖方同意买方有权从卖方已缴交给经纪方保管的上述杂费保证金中扣除缴付，杂费保证金局限性支付欠费的，买方有权向卖方追讨。第四条买卖双方的权利和义务1、买卖双方应及时提供与该物业交易有关的完整资料（含该物业之权属证明原件、有关身份证明原件等），及时配合经纪方签订有关文献及办理有关手续。2、卖方逾期迁出户口或逾期交楼的，卖方应赔偿与定金同等数目之金额给买方以弥补买方之损失，局限性弥补的，买方仍有权追讨。第五条经纪方的权利和义务1、经纪方应根据诚实信用、廉洁高效、勤勉尽责的原则为买卖双方提供服务。2、非经买卖双方同意，经纪方不得泄露买卖双方的信息资料等。3、基于经纪方已促成本合约成立，买卖双方同意在本合约签订当日向经纪方支付中介代理费及征询费，其中：（1）卖方应向经纪方支付中介代理费及征询费人民币元整（￥元）或详见《服务收费确认书》（No.）；（2）买方应向经纪方支付中介代理费及征询费人民币元整（￥元）或详见《服务收费确认书》（No.）。买卖双方或其中任一方逾期支付上述中介代理费及征询费的，每逾期一天则按应付费用的1%向经纪支付滞纳金，直至上述中介代理费及征询费所有支付完毕之日止。第六条违约责任1、本合约签订后，若买卖双方有如下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权解除本合约，并有权规定违约方按定金的双倍或相称于成交价10%作出赔偿：（1）一方拒绝按约定收取或支付定金、楼款的；（2）一方拒绝发售或购置该物业；（3）...
