协议编号：房屋租赁协议房屋租赁协议出租方（下称甲方）：地址：电话：承租方（下称乙方）：注册地址：法定代表人：根据《中华人民共和国协议法》、《都市房屋租赁管理措施》及其他有关法律法规的规定，甲方将本协议中界定的自有产权的房屋租赁给乙方使用。为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商一致，签订本协议。第一条租赁标的1、甲方将位于（如下简称“租赁标的”或“房屋”）租赁给乙方使用，房屋所有权证号为：。2、租赁标的建筑面积共平方米。双方确定本协议项下租赁面积以(实际面积或建筑面积)为准，即平方米。租赁标的内各房间的面积以房屋产权证标明的面积为参照原则，且并经双方现场检查认定。第二条租赁期限及房屋用途1、租赁期限共年，自年月日始至年月日止。其中年月日至年月日为免租期，作为乙方装修时间，免租期不计入本协议约定的租赁期内。免租期内所产生的水电费、物业费或其他费用由支付。2、甲方应于年月日前将租赁标的及附属设施设备交付给乙方，租赁日期自交房之日起算，若交房日期延后的，则免租期、租赁期限对应向后顺延。经甲乙双方交验签字盖章，且甲方将租赁房屋钥匙移交乙方后，视为甲方交付完毕。3、租赁房屋只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公使用。第三条房屋租金1、房屋租金每年为人民币（大写）元整(￥)，月原则租金为人民币元/㎡（月原则租金=年租金/面积/12个月）,每月租金为元。2、支付租金时间：初次付款乙方须支付甲方个月租金，此后。乙方应在本协议生效后/交付房屋后个工作日内，支付第一期（即年月日至年月日）的租金合计人民币（大写）元整（￥）。3、支付方式：银行转账。乙方在签订协议后五个工作日内，将款项直接汇入甲方指定账号。甲方应于乙方付款后来五个工作日内向乙方出具房屋租金的国家正规税务发票，发票内容为房屋租金。房屋租金以人民币种支付至如下账号：户名：开户行：账号：第四条租赁保证金1、租赁保证金合计人民币（大写）元整(￥)，由乙方在本协议生效后五个工作日内通过银行转账向甲方支付，甲方在收到乙方支付保证金之日出具保证金收据。2、协议期满，乙方如不再续租，甲方应在协议终止后且乙方退出租赁标的后5个工作日内将租赁押金全额退还乙方（不计利息）。3、若乙方提前解除协议，所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除协议，甲方应向乙方双倍返还保证金。第五条物业服务费及其他1、租赁期间房屋及所在大楼的物业服务由负责，物业费金额为,月原则物业费为人民币元/㎡（月原则物业费=年物业费/面积/12个月）,每月物业费为元。2、依法或有关规定需由甲方缴纳的与房屋出租有关的税费，由甲方负责缴纳。３、租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁协议登记费、房屋租赁管理费、取暖费等法律规定的由甲方支付的费用。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关的费用时，按政府规定执行。４、除上述明确约定由乙方支付的费用外，乙方不再向甲方支付其他任何费用。第六条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、甲方保证拥有上述房屋合法租赁标的所有权及出租权，不存在产权纠纷或任何瑕疵，符合出租房屋使用规定，出租房屋若有共有人，甲方应提供所有共有人名单，且保证全体共有人同意出租，并应向乙方提供全体共有人书面同意出租确实认函件。（详见附件之房屋土地使用权证复印件、房屋产权证复印件、消防验收合格证复印件等有关文献或证件）；2、甲方出租房屋前若设定了抵押，甲方应获得抵押权人同意出租，并应向乙方提供抵押权人书面同意出租确实认函件；3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月告知乙方，应保证本协议对新居产所有者继续有效，且乙方可按本协议约定正常使用该房屋，若影响乙方正常经营，乙方有权单方解除本协议，规定甲方退还乙方未使用房屋的租金和保证金，并承担月租金违约金；4、甲方协助乙方与电信运行商所需要的各项审批手续及所需费用均由乙方自行负责办理及承担。５、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方收到乙方告知后未履行修复义务的，乙方可自行修复，并有权从租金中对应扣除维...
